Условия ипотека с господдержкой

Кредитный портал — простым языком о сложном рынке кредитов

Многие граждане России открыли для себя уникальный кредитный продукт — ипотека с господдержкой Сбербанка. Она создана в комплексном участии банков, опираясь на государственную программу социальной ипотеке. Отличия этой программы от обычной ипотеке это пониженный процент ставки, всего 11 процентов в год и отсутствие всяких комиссий за оформление.

В приеме решения о получении заемщиком кредита, банк берет во внимание общий семейный доход, и доходы поручителей, что повышает шансы заемщику получить положительное решение от банка на крупную сумму ипотечного кредита. Программа не предусматривает обязательное страхование клиента, что сокращает расходы. Однако не все банки работают без страхования жизни. Всем участникам проекта ипотеки с господдержкой Сбербанка, предлагаются привлекательные и доступные условия.

Ипотека с господдержкой: Сбербанк

Ипотека предоставляется для покупки недвижимости у юридического лица, где жилье может находиться в процессе строительства, так и готовое жилье. Там где работает программа с господдержкой, первоначальный взнос платить не требуется, но при условии, что заемщик предоставляет в качестве подтверждения обязательств недвижимое имущество.

Приобретаемое жилье должно быть обязательно застраховано и это на руку заемщику, так как если произойдут непредвиденные ситуации, ответственность в разрешении проблем ляжет на страховую компанию. Это значимое обстоятельство, если учитывать что все обязательства несет заемщик. Любая ипотека требует соблюдения собственных требований. В программе с государственной поддержкой заемщик должен быть гражданином России в возрасте не менее 21 года и не более 60 лет на момент завершения ипотечного договора.

Стаж в трудовой книжке заемщика должен быть не менее 1 года и не менее шести месяцев на последнем месте трудоустройства. Доходы заемщика и поручителя должны подтверждаться документально по форме справки 2-НДФЛ. Вариант получения кредита без справки, возможен, но очень сложен. Частная деятельность заемщика, подтвержденная свидетельством о регистрации ИП, предусматривает справку о доходах в банк по форме 3-НДФЛ и учет доходов с расходами. Кредит с господдержкой Сбербанка определяется по времени кредитования и условий программы, однако в разных банках оно может различаться. Максимальный срок ипотеки составляет 30 лет и определяется, учитывая возраст заемщика.

Ипотека в банках России

Другие статьи про кредиты:

Добавить комментарий Отменить ответ

Лента новостей

И это ещё не всё.

Прямо сейчас Вы можете заполнить одну или несколько онлайн-заявок на подобранные специально для Вас предложения. Первыми перечислены наиболее подходящие и доступные варианты.

http://eurbank.ru/ipoteka-s-gospodderzhkoj-sberbank.html

Ипотека с господдержкой в Сбербанке

Ипотека, хоть и является почти единственным способом обзавестись личным жильем для большинства людей, все же принадлежит к группе рисковых и сложных продуктов. Не секрет, что бОльшая часть россиян принадлежит к среднему классу со средней зарплатой, поэтому решится оформить ипотеку на пару десятков лет готовы не многие.

Чтобы простимулировать спрос на недвижимость и клиентов, государство ввело программу господдержки для получения ипотечного кредита. Благодаря этому, в течение последних пару лет спрос действительно увеличился, и те, кто ранее сомневался, брать или не брать, сейчас решают все же приобрести свою квартиру. По сути, условия по ипотеке и требования к заемщикам мало отличаются от стандартных банковских, однако, здесь часть процентов субсидируется за счет гос.средств, поэтому ставки будут ниже. Рассмотрим подробнее, в чем заключается господдержка ипотеки, зачем она нужна, в чем преимущества для клиентов, кто предоставляет такие программы?

Суть ипотечной господдержки.

Это кредитование проводится по схеме классического оформления ипотеки и госпомощи в виде финансирования. Принцип базируется на том, что государство частично субсидирует кредитования, направляя средства с Пенсионного Фонда на жилищную ипотеку. Это позволяет кредиторам-участникам снизить процентную ставку, что делает ипотеку привлекательнее в глазах потенциальных клиентов.

По мнению экспертов, такая мера дает возможность небогатому слою населения купить собственную квартиру, и также неплохо простимулировать строительную отрасль, которая в последнее время испытывает не самые лучшие времена и опасно «проседает». К участникам государство предъявляет строгие требования: чтобы участвовать в программе банк должен иметь совокупный объем ипотечного кредитования не менее 300 млн. руб., поэтому под программу подпадают ведущие кредитные учреждения: Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк и др.

Практика господдержки ипотеки началась с марта 2015 г. Сначала сроки устанавливались до конца 2015 г., затем продлились до марта 2016 года. За это время рынок ипотечного кредитования значительно вырос, как объем строительства, поэтому сроки вновь были сдвинуты до конца декабря 2016 года. Не исключено, что эта практика будет продолжаться и дальше.

Условия ипотеки с господдержкой.

Программа имеет свои рамки. Так, она распространяется только на приобретение жилья в новостройках, т.е. абсолютно нового, в домах, возведенных или строящихся здесь и сейчас. Купить квартиру на вторичном рынке по данной программе нельзя. Этим государство ловит сразу двух зайцев: привлекает клиентов на реализацию домов и развивает строительную отрасль, которая оказалась из-за низкого спроса в глубокой финансовой яме.

Как известно, цены на недвижимость на этапе строительства значительно ниже, чем если покупать уже готовое жилье. Поэтому люди могут позволить себе купить жилье бОльшей площади в новом доме, чем за эту же цену покупать уже подержанную квартиру, в которой жило не одно поколение. Например, однокомнатная квартиру на вторичном рынке с отделкой обойдется в 4,5 — 6 млн.р., а в новостройке за эту же цену можно взять двухкомнатную.

Конечно, в нее тоже придется уже вкладываться (на ремонт, отделку, мебель), но это будет уже личная квартира, в новом здании, без соседей-алкашей (они-то себе не смогут позволить переехать в такой дом), с новыми современными парковками. Это практически идеально для молодых семей, которые начинают новую жизнь или тех, кто хочет просто проживать в комфортных условиях.

Условия ипотеки с господдержкой в Сбербанке:

  • Ставка от 11,9%
  • Срок кредита: до 30 лет
  • Возраст заемщика: от 21 до 75 лет.
  • Первый взнос – от 20%.
  • Возможность использования маткапитала.
  • Есть право на налоговый вычет.
  • Нет банковских комиссий за выдачу, за обслуживание счета.
  • Необязательное страхование жизни заемщика (в данном случае ставка повышается на 0,5-1%).
  • Обязательное страхование имущества от рисков утраты или повреждения.
  • Супруги будут являться обязательными созаемщиками.
  • Можно привлечь дополнительных созаемщиков (до 4х человек), чтобы увеличить вероятность одобрения и сумму кредита.
  • Пониженная ставка может быть оформлена только после завершения строительства. На период стройки ставка может быть повышена, так как существуют риски недостройки, и у банка фактически нет залога.
  • Приобрести квартиру можно только у аккредитованных застройщиков. Их списки постоянно расширяются. Крупные банки довольно строго ведут отбор, чтобы уменьшить риски несдачи дома. Более мелкие банки сотрудничают с небольшими строительными компаниями. Здесь заемщику можно оценить надежность своего застройщика по наличию аккредитации, например, в Сбербанке или ВТБ 24. Если таковой нет, то лучше не доверять.

Преимущества и недостатки ипотеки с господдержкой.

К преимуществам можно отнести:

  • Более низкая %-ая ставка.
  • Возможность взять новое жилье от проверенного застройщика и создать собственный дизайн.
  • Возможность приобрести жилье бОльшей площади по низкой цене (стоимость за квадрат на этапе строительства ниже, чем в готовых домах).
  • Программу предлагают ограниченное количество банков.
  • Квартира оформляется только у аккредитованного застройщика, у которого цены могут быть выше, чем у другого.
  • Купить недвижимость можно только в новостройке, в которую еще придется достаточно вкладывать.

Кто предоставляет ипотеку с господдержкой?

Почти все ведущие игроки ипотечного рынка, такие как Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Открытие, Россельхозбанк, Банк Москвы, Юникредит, Промсвязьбанк, Росбанк, Акбарс, предлагают данную программу. Официально-заявленная ставка начинает от 11,9% и выше в зависимости от того, оформляет ли клиент страховку (при ее отсутствии ставка может повышаться на 0,5-2%). Первый взнос почти везде составляет от 20%, а срок — до 30 лет.

Вам была полезна эта статья? Поделитесь своим мнением с другими

Ипотечный калькулятор с досрочными погашениями онлайн

Калькулятор Как накопить жилье?

Калькулятор для расчета налогового вычета по ипотеке онлайн. Расчет вычета с зарплаты

http://mycredit-ipoteka.ru/kredit_molodim_semjam/ipoteka-s-gospodderzhkoy-v-sberbanke.html

«Сбербанк» | Ипотека с господдержкой в 2016 году . Условия

Ипотека с господдержкой в "Сбербанке" на 2016 год , идёт по фиксированной ставке — 11,4 % годовых , условия очень приемлемые , полный обзор программы — читайте только в нашей статье .

Ставка может "подрасти" только в одном случае — если Вы нарушите условия ежегодного продления договора страховки жизни и здоровья . В этом случае ставка увеличится до 12,4 % годовых .

Ипотечный кредит выдаётся только в рублях , размер первоначального взноса от 20 % стоимости жилья , это нужно иметь ввиду .

Условия программы "Ипотека с господдержкой от Сбербанка"

  • Кредит выдаётся на приобретение строящейся новостройке ( или готовой ) у компании ;
  • По условиям программы — срок завершения строительства объекта — не ограничен ;
  • Вы должны в обязательном порядке застраховать жизнь и здоровье , согласно условиям банка .
  • Документы по жилью должны быть предоставлены в течении 60 дней , с даты одобрения банком кредита ;

Что касается лимита кредита , то минимальный его порог составляет 300 тысяч рублей .

Максимально возможная сумма — 8 млн. рублей для жителей Москвы и Московской области , г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области .

Для остальных Регионов России , максимальная сумма — 3 млн. рублей , но если Вы хотите увеличить лимит , Вам нужно прибегнуть к помощи созаёмщиков ( поручителей ) .

Количество созаёмщиков допускается не более трёх человек , супруга ( или супруг ) Титульного созаёмщика — является поручителем в обязательном порядке .

Ипотека выдаётся на срок от 12 месяцев до 30 лет .

Никаких комиссий за выдачу кредита — не берётся .

Требования к заёмщикам : возраст от 21 до 75 лет , Граждане России , рабочий стаж не менее 6 месяцев на текущем месте , и не менее года за последние пять лет .

Нужно обязательно отметить , что зарплатные и пенсионные клиенты Сбербанка ( получающие зарплату или пенсию на счёт "Сбербанка" ) , имеют особые привилегии в одобрении , сумме ипотеки .

Так же льгота распространяется и на количество документов . Для данной категории — кредит выдаётся только по одному Паспорту ( никаких справок , дополнительных документов — не нужно ) .

Список документов для ипотечного кредита

Для оформления ипотечного кредита необходимо предоставить :

  • Анкету-Заявление заёмщика ( и созаёмщика , если имеются ) ;
  • Паспорт РФ с отметкой регистрации заёмщика ;
  • Справку ( или документ ) , подтверждающую регистрацию по месту прибыания ;
  • Документы , которые смогут подтвердить финансовое благополучие и трудовую занятость .

Ипотека в "Газпромбанке" на 2018 год (условия читаем в обзоре) .

20.10.2017 | Отзывов нет

  • Ипотека в ВТБ 24 | Условия в 2018.
  • Ипотечный кредит в ВТБ 24 представлен большим количеством .

    10.10.2017 | Отзывов нет

  • Условия по ипотеке в «Россел.
  • В обзоре: условия по ипотеке в "Россельхозбанке" на 2018 год, .

    29.09.2017 | Отзывов нет

  • Реструктуризация ипотеки 2016 : с.
  • Потеря работы , "урезание" заработной платы , нестабильность .

    11.03.2016 | Отзывов нет

  • Ипотека | Условия в 2016-2017 го.
  • Цель данной статьи : проанализировать в каких банках наиболее .

    01.03.2016 | Отзывов нет

  • «Тинькофф банк» | Ипоте.
  • Банк "Тинькофф" не имеет своих программ по ипотеке , условия .

    08.11.2015 | Отзывов нет

  • Сбербанк | Кредит на строительств.
  • У многих людей имеется заветная мечта , что когда-нибудь .

    19.10.2015 | Отзывов нет

  • «Беларусбанк» | Кредит .
  • Если Вы хотите взять кредит на покупку жилья ( либо другие .