Что делать если один из наследников не вступает в наследство

Что делать, если другие наследники не вступают в наследство?

Принятие наследства несколькими наследниками часто сопряжено с трудностями. Одной из часто встречающихся является ситуация, когда один или несколько наследников не совершают никаких действий, направленных на принятие наследства или отказ от него.

Рассмотрим этот случай на примере из нашей практики:

В наследство от матери нам с братьями достался частный дом в Московской области. Мы подали заявления нотариусу, но из всех наследников (нас четыре брата) только я занимаюсь вопросами вступления в наследство. Остальные братья живут в другом регионе и не предпринимают никаких действий, так как не хотят платить налог. Как мне поступить? Могу ли я один принять наследство, если братья так ничего и не сделают? Смогут ли они потом отсудить у меня часть дома? Завещания нет, все наследуем по закону.

Закон предусматривает два варианта действий при открытии наследства: принять его или оформить отказ от наследуемого имущества. Но ситуация, когда наследники никак не выражают своей воли относительно наследуемого имущества, довольно типична. Решить проблему можно несколькими способами.

Первый – нотариальная доверенность. К сожалению, законом не установлен срок, в течение которого, после подачи заявления нотариусу, наследники должны собрать все необходимы документы для вступления в наследство. Если заявление наследники подали, но с оформлением документов затягивают, как можно скорее вступить в наследство можно только с помощью доверенности. Один из наследников должен получить от другого нотариально заверенную доверенность и на ее основании совершать действия от имени другого наследника.

Если же один из наследников срок подачи заявления пропустил и не предпринимает никаких действий для его восстановления, нужно действовать через суд. Наследнику необходимо обратиться с иском о признании права собственности на долю дома в порядке наследования. Право на причитающуюся часть наследства будет установлено судебным решением, на основании которого и произойдет оформление документов.

В случае нашего клиента необходимо три доверенности (отдельная от каждого брата), предоставляющие ему право вступить в наследство от имени каждого из них. Стать наследником всего дома наш клиент не сможет, поскольку вступление в наследство по доверенности предполагает, что наследник совершает действия от имени другого лица и в его интересах. Таким образом, ему отойдет только ¼ часть дома, остальные доли будут принадлежать братьям. Чтобы получить весь дом целиком можно договориться с братьями, если они не претендуют на свои доли, и на основании доверенности оформить отказ в пользу одного наследника. Только в этом случае весь дом перейдет в собственность одного наследника. Отказ от доли в наследстве невозможно отменить, поэтому отсудить часть дома братья впоследствии не смогут.

При возникновении проблем лучше обратиться за помощью к нашему юристу, который оценит ситуацию и поможет решить вопрос с выгодой для вас.

Нужна бесплатная консультация? Напишите в комментариях!

Если вы нашли ошибку, выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

СУДЕЛКО

Как вступить в наследство, если утеряно свидетельство на имущество

Недавно у меня было необычное судебное дело. Ничего уникального в нем нет и ситуация довольно распространенная. Но меня удивила необычная легкость и скорость решения проблемы. Редко бывает, чтобы решение было вынесено судом в первом же заседании, тем более по гражданским делам.

Суть проблемы заключалась в следующем. Гражданка с детьми вступала в наследство, которое состояло, в том числе, из нескольких объектов недвижимости. По одному из объектов недвижимости, земельному участку, было утрачено Свидетельство о собственности. Это основной документ, подтверждающий право на объект. Оно было утеряно наследодателем еще при жизни и вовремя не восстановлено. Восстановить такой документ может только сам собственник, но после смерти это сделать невозможно. А без этого документа нотариус не имеет право выдать свидетельство на наследство. Круг замкнулся.

Это досадный пробел законодательства. Наследнику в таких случаях приходится делать немалый крюк через суд. Что стоит законодательно предоставить нотариусам право восстановить свидетельство о собственности, если есть соответствующие записи в едином реестре прав (ЕГРП)? Это вопрос не совсем риторический, но кто будет обращаться с законодательной инициативой? Пока, видимо, никому это не надо и уж точно не нотариусам.

Вернемся к нашему делу. Итак нотариус отказала в выдаче свидетельства на наследство в соответствии со статьями 15 и 48 «Основ законодательства о нотариате».

Нотариус рекомендовал обратиться в суд для установления наследства. Юрист, который занимался оформлением наследства, не был судебником и никогда не занимался судебными делами. Он решил, что в суде надо обжаловать действия нотариуса. Кстати, это распространенная ошибка в подобных делах. В судебной практике содержится немало решений судов по жалобам на отказы нотариусов выдать свидетельство на наследство. Суды отказывают в удовлетворении таких жалоб, поскольку нотариусы действуют в рамках закона и нарушений в их действиях нет.

В подобном случае необходимо подавать в суд по месту нахождения объекта недвижимости иска о включении имущества в наследственную массу и признания права на наследство.

Когда спец передал мне дело, я сразу определился какой иск подавать, но настроился на неоднократные поездки в суд и нудный процесс по доказыванию права на наследство. Осложнялось дело тем, что участок не прошел кадастровый учет, а еще наследников было несколько человек, в том числе несовершеннолетние.

По счастью, в реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) была запись об этом участке и что он числится за умершим наследодателем. Росреестр даже выдал кадастровую стоимость участка, что необходимо для расчета госпошлины.

В суд пришлось съездить всего один раз, не считая, конечно, что надо подать иск и потом забрать решение. Судья разобралась с делом и вынесла решение быстро, весь процесс занял 15 минут (я в коридоре больше прождал). У меня была доверенность от всех наследников и поэтому на процессе был только я один, из налоговой никто не явился, по таким делам они не являются на процессы.

Сам судебный процесс занял 15 минут, но общее время от подачи искового заявления до получения в итоге Свидетельства о праве собственности на земельный участок заняло почти 6 месяцев. Во-первых, не сразу назначается слушание, во-вторых, первую повестку прислали с опозданием, а потом еще решение пришлось ждать почти месяц. Главным же пожирателем времени оказалась московская областная кадастровая палата, выдающая выписку из кадастрового паспорта. Без этой выписки нельзя подать заявление в регистрационную службу на регистрацию права по решению суда. Это обычный бюрократический бред, ведь эти службы находятся в едином ведомстве.

Вкратце расскажу какие документы нужны и какой иск подается.

Как уже указал выше, подается исковое заявление о включении имущества в наследственную массу и признании права на имущество в порядке наследования.

Ответчиком указывается налоговый орган по месту нахождения недвижимого имущества.

К иску прилагаются копии: заявление, квитанция об оплате госпошлины (оригинал), правоустанавливающий документ на имущество (договор, постановление, решение), выписка из ЕГРП, постановление нотариуса, свидетельство о смерти, свидетельство о браке, свидетельство о рождении наследников (чтобы установить родство), расчет долей (если наследников несколько), доверенность (если по доверенности). Обратите внимание, оригинал только квитанция об оплате госпошлины, остальные – копии. Копии прилагаются по числу сторон, в данном случае по 2 копии: одна для суда, другая для ответчика (налоговой).

На судебный процесс надо брать все документы, касающиеся дела, в подлиннике и еще копии (на всякий).

Решение суда с выпиской из кадастрового паспорта надо сдавать в регистрационную службу по месту нахождения объекта недвижимости. Выписку из кадастрового паспорта получить несложно, но конкретно по Московской области ждать приходится долго.

Через месяц после подачи решения с выпиской получаем свидетельство о праве.

Вот так, имея все доказательства, что имущество принадлежало наследодателю, приходится пройти такой нехилый квест из-за потерянного свидетельства.

Поделиться в соц. сетях

3 комментария. Скажите, что вы думаете!

Спасибо за статью. Но есть один вопрос: почему ответчиком является налоговый орган? Вопрос не праздный: у моего доверителя нотариус не принимает в наследственную массу дачный участок по причине того, что кадастровый номер и площадь там вписаны от руки, а все остальное — на машинке. Свидетельство у доверителя не первое, серенькое, а чуть более позднего образца ( примерно 1994-95 год)- розовое, состоящее из двух( разлетевшихся изначально) частей. Но владельцы этих св-в еще не вошли в число тех, кто получает индивидуальные квитанции из налоговой и, соответственно, налоговая не может подтвердить, что человек платил земельный налог,а следовательно, владел участком.

Запросы в архив администрации и росреестр не дали положительных результатов: ни в списках, прилагаемых к постановлению о выделении земли в собственность, ни копии св-ва обнаружено не было. Так что я пока в некоторой растерянности, как и с чем идти в суд.

А если имеется Свидетельство умершего,имеются квитанции об уплате налога на землю,наследник единственный и проживал с наследодателем,имеется кадастровый паспорт на жилой дом -тогда кто виноват в том.что нотариус третий год не выдает свидетельство,а выдала только на денежные средства умершего отца.Нотариус вместе с предыдущим (своей мамой) делала исправления в завещании. .

Нужно обратиться в суд с иском о признании факта принятия наследства.

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство?

Если наследник не вступил в свои права и не принял наследство в течение полугода после официального его открытия, как это предусмотрено нормами ст. 1154 ГК РФ (далее ГК), у него ещё остаётся шанс получить положенное в соответствии с законом или завещанием имущество. Кроме того, необходимо помнить п.2 ст. 1153 ГК, в соответствии с которым наследник считается принявшим наследство, независимо от даты обращения к нотариусу, если совершил определенные действия:

  • произвел расходы на содержание наследственного имущества (далее НИ) или оплатил долги наследодателя;
  • получил денежные средства, которые причитались наследодателю;
  • принял меры по защите от притязаний/посягательств третьих лиц и сохранению НИ;
  • вступил в управление/владение НИ;
  • прочие действия, которые свидетельствуют о принятии наследства.

Перечисленные действия для нотариуса имеют неопровержимое значение при вступлении в наследство в случаях, когда срок пропущен. Случаи фактического вступления в наследство, включая факты совместного проживания (наследодатель+наследник) на дату открытия наследства на одной жилплощади или пользования одним имуществом, регламентируются ст. 1153 ГК: наследник может в любое время обратиться за выдачей свидетельства к нотариусу, несмотря на пропущенный срок.

  • наследник-истец не знал/должен был знать об открытии наследства;
  • срок был пропущен из-за других уважительных причин (отсутствие информации об имуществе, болезнь, командировка, прочие).

Однако необходимо помнить, что срок будет восстановлен только в случае, если наследник-истец обратился в уполномоченный орган не позднее 6-ти месяцев после того, как отпали уважительные причины. Причины, по которым наследник вовремя не вступил в свои права, должны быть подтверждены документально. После вынесения судебного решения в пользу истца, он может обратиться к нотариусу для повторного передела имущества и аннулирования первичных свидетельств про вступление в наследство.

https://admin-laws.ru/voprosy-po-nasledstvennomu-pravu/328-chto-delat-esli-propushhen-srok-vstupleniya-v-nasledstvo.html