Типовые планировки квартир панельного дома

типовые планировки квартир панельного дома

Краткое описание

Панельные дома типовой серии ПД-4 отличаются повышенной теплоизоляцией внешних стен, современными планировками квартир с холлами и просторными комнатами. Внешние признаки: панели, утолщенные в местах соединений, балконы, в форме трапеций или неправильных многоугольников, 3 ряда узких окон в лестнично-лифтовых узлах

Серия панельных домов ПД-4 в момент разработки являлась принципиально новой, то есть не была модификацией одной из существовавших серий. Объемы строительства незСначительны ввиду дороговизны изготовления внешних панелей.

В подъездах домов серии ПД-4 предусмотрено место для консьержки, а в подвалах потенциально возможно обустройство стоянки для автомобилей.

Все комнаты в квартирах домов типовой серии ПД-4 изолированные.

В настоящее время в Москве дома этой серии не строятся, в Подмосковье строительство продолжается.

Расположение в Москве и Московской области

В Москве панельные дома типовой серии ПД-4 построены в Северном и Южном Бутово, Митино, Новокосино, Жулебино, Марьино, Братеево, Бескудниково, Северном Тушино, Зюзино.

В Московской области дома серии ПД-4 построены и строятся в городах: Железнодорожный, Реутов, поселок Октябрьский (Люберецкий район), Электросталь, Подольск, Мытищи, Фрязино и других.

Площади квартир

Подробные характеристики

Что и где сносится можно уточнить тут

Наружные стены: железобетонные навесные трехслойные панели (бетон – утеплитель полистирол – бетон) общей толщиной 30 см. Эти панели монтируются одна на другую, подобно черепице. Подобная настыковка возможна благодаря особой конструкции ребер, которые к тому же имеют дополнительные утолщения. Внутренние межквартирные стены – железобетонные толщиной 14 см. и 18 см. Перекрытия – крупноразмерные (на комнату) бетонные плиты толщиной 14 см. Перегородки межкомнатные толщиной 10 см.

Несущие стены – все межквартирные поперечные, стенки лоджий, в угловых (поворотных) секциях в трех- и четырехкомнатных квартирах – некоторые межкомнатные продольные

Облицовки нет. Цвета внешних стен домов типовой серии ПД-4: белый, желтый, бежевый, розовый, голубой, бордовый, терракотовый, коричневый. Нижние этажи, как правило, окрашены в более темный цвет

http://tipdoma.ru/series_pd-4.html

ТИПОВЫЕ ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР И ДОМОВ

В разделе "Типовые планировки квартир и домов" приведены планировки более 300 квартир типовых серий кирпичных и панельных домов с указанием жилой и нежилой площади, а так же точного метража каждой комнаты.

Кроме этого дана краткая техническая характеристика серии дома, включающая в себя основные показатели:

— стеновой материал дома (кирпичный, панельный, блочный);

Отдельно по каждой планировке квартиры приведены расчеты средней стоимости четырех классов ремонта:

Средняя стоимость ремонта определялась по средним показателям затрат на конкретный вид ремонта на основании реальных смет строительно-ремонтных фирм.

Стоимость всех видов ремонта, включая эксклюзивный ремонт и ремонт бизнес – класса не включает в себя замену окон и утепление балкона.

БЫСТРЫЙ ПОИСК ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР ПО КОЛИЧЕСИВУ КОМНАТ

Справочник материалов

При копировании материалов сайта, активная ссылка на источник обязательна sv777 .ru

http://sv777.ru/index.php/%D0%A2%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B5_%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B8_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80.html

Планировка двухкомнатной квартиры

Здравствуйте, уважаемые читатели блога Профессия риэлтор. Сегодняшняя статья – продолжение темы про типовые планировки квартир. В статье Планировки двухкомнатных квартир в «хрущевках» были рассмотрены планировки двухкомнатных квартир в пятиэтажках 1960 -1975 годов постройки.

Сегодня я приведу варианты планировок двухкомнатных квартир в «улучшенках» -панельных домах , которые строились в Ростове начиная примерно с 1980 года.

Что отличает планировку двухкомнатной квартиры – «улучшенки» от «хрущевки»?

Комнаты практически всегда раздельные. Все-таки, квартира со смежными комнатами не дотягивает до звания двухкомнатной. Ну что это такое, если членам семьи приходится ходить друг через друга? Сплошное неудобство. Конечно, когда строились «хрущевки», было не до выбора планировок – люди радовались просто отдельному жилью, а там уж как-нибудь поместимся. Но в наше время народ стал разборчивее и квартиру со смежными комнатами продать становиться все сложнее. Во всяком случае, это серьезно влияет на стоимость.

Планировка двухкомнатной квартиры 83 серии

Итак, комнаты раздельные, санузел тоже раздельный. Рядом со спальней имеется вместительная кладовочка. Глубину она имеет на всю ширину спальни. Очень многие ее ломают и тогда комната заметно увеличивается – это для любителей больших спален.

Планировка двухкомнатной квартиры 90 серии

Отличается от планировки 83 серии тем, что кладовки возле спальни не было изначально. Поэтому по техпаспорту жилая площадь квартиры в панельном доме 90 серии составляет 33 кв.м., против 28 кв.м. 83 серии. Хотя общая площадь всего на два метра больше – 54 кв.м. против 52 кв.м.

Планировка двухкомнатной квартиры. «Бабочка»

«Бабочки» в Ростове встречаются двух видов

Шикарный вариант. Встречается довольно редко. Я знаю три дома на Темернике, один на Болгарке и несколько домов в Александровке. Строили их всего две организации – СУ-5 и Ростовгорстрой. Есть небольшой минус – небольшая по нынешним временам кухня. Но этот недостаток с лихвой окупается огромной лоджией с выходом из комнаты и их кухни. Вариантов увеличения кухни два – либо расширять за счет кладовки примыкающей к кухне, но тогда кухня получается не очень удачной – вытянутой и узкой. Опять же встроенный шкаф для верхней одежды здесь гораздо уместнее. Второй вариант – увеличить за счет лоджии.

Тоже отличный вариант. Кухня уже почти14 кв.м. – мечта любой хозяйки. Плюс две лоджии – одна из кухни, другая из спальной комнаты.

Еще одна особенность этих квартир – как правило, в тамбуре она одна, таким образом есть небольшая дополнительная площадь, которой не надо ни с кем делиться.

Вот в этой статье можно посмотреть интерьер такой двухкомнатной «бабочки» уже с ремонтом.

Планировка двухкомнатной квартиры. «Усеченная трешка»

Любимый ростовчанами вариант планировки двухкомнатной квартиры. Похожа на планировку трехкомнатной квартиры, только без одной комнаты. Какие плюсы? Наличие рядом с кухней кладовки для разных вкусных запасов на зиму. Если варенье не варим, огурцы не солим, тогда кладовку можно разбить, увеличив тем самым площадь кухни до 12 кв.м. Еще один плюс – большая, порядка восьми метров, лоджия по торцу. Поэтому, несмотря на то, что эти квартиры всегда угловые, в доме тепло, и стена никогда не сыреет.

Вот, пожалуй, самые распространенные планировки двухкомнатных квартир в типовых панельных домах в Ростове. Следующая статья – о трехкомнатных.

Ещё статьи по теме:

Здравствуйте.Подскажите, пожалуйста: в домах каких серий можно встретить планировку «бабочка»?

Маргарита, изначально П-44Т. Но в Ростове несколько модифицировали эту планировку.

Здравствуйте. А влияет ли на цену планировка? Например, если одинаковая площадь линейки и бабочки, будет ли бабочка дороже?

Liss, при прочих равных условиях цена будет одинаковая, но бабочка уйдет быстрее, так как более любима покупателями (в Ростове во всяком случае)

Наталья Игоревна, у вас наверно опечатка в планировке 83 серии: там коридор(прихожая)больше 3 м. Не получается общая 52 кв, если сложить все площади. И в 90 серии тоже не получается 54 кв, если все сложить. Спасибо за полезные статьи!

Игорь, спасибо за отзыв.

Буду посвободнее — проверю и поправлю планировки.

http://elanvist.com/planirovka-dvuxkomnatnoj-kvartiry/