Шаблон договора дарения доли в квартире

Договор дарения долей квартиры несовершеннолетним детям

Дарение определённой доли квартиры ребенку, не достигшему совершеннолетнего возраста является достаточно популярным способом эффективного обеспечения достойного будущего детей. Для того, чтобы осуществить процедуру дарения, в первую очередь следует составить договор дарения долей несовершеннолетним детям.

Подробности по договору

Договор дарения долей несовершеннолетним детям составляется исключительно в письменной форме и затем удостоверяется подписями, как собственно дарителя, так и одаряемого (его законного представителя). Кстати, действующее гражданское законодательство не предусматривает необходимость удостоверять договор дарения в нотариальном порядке.

В составленном договоре должна обязательно содержаться следующая информация:

  • стороны договора, а также данные их паспортов и адреса проживания или регистрации;
  • описание непосредственного предмета договора в строгом соответствии с соответствующими правоустанавливающими документами (число комнат; площадь общая, а также жилая; номер квартиры; инвентарный номер; адрес, непосредственного расположения квартиры).

Весьма важным моментом является то обстоятельство, что договор дарения долей детям требуется заключать с одним из его родителей, поскольку до достижения конкретным ребенком совершеннолетнего возраста, родители считаются его законными представителями, однако право личной собственности на подаренную долю в квартире после того, как будет осуществлена регистрация дарственной, непосредственно перейдет к ребенку.

Дополнительная информация

После того как договор будет оформлен надлежащим образом, он должен быть всенепременно зарегистрирован в соответствующих госорганах, занимающихся госрегистрацией прав на имущество недвижимое, а также сделок, совершаемых с ним. Только зарегистрированный надлежащим образом договор дарения может считаться заключённым.

Таким образом, именно с момента регистрации означенного договора одаряемый может вступить в право собственности на подаренную долю.

Кстати, необходимо отметить, что если договор дарения долей детям предусматривает передачу части квартиры, которая пребывает в совместной собственности нескольких субъектов, то для оформления означенного договора потребуется согласие всех собственников, заверенное в нотариальном порядке.

Если же означенный договор предусматривает передачу доли квартиры, являющейся собственностью сразу нескольких субъектов, и при этом одной из сторон является непосредственно сам одаряемый, то в таком случае согласия остальных совладельцев на оформление рассматриваемого договора не требуется.

В заключение

Таким образом, исходя из всего вышеописанного, можно сделать заключение, что составление договора дарения представляет собой достаточно сложный с юридической точки зрения процесс, требующий квалифицированного понимания действующего законодательства, и в особенности, договорного права.

В связи с чем, непосредственное составление договора дарения, как и последующую его госрегистрацию, следует поручить исключительно профессиональным юристам. Только в этом случае можно быть уверенным в том, что договор будет составлен надлежащим образом, и интересы, как дарителя, так и одаряемого будут вполне надёжно защищены.

Юрист Онлайн. © www.yurist-online.net, 2011-2017. Все права защищены.

При копировании информации ссылка обязательна.

http://www.yurist-online.net/article/340/dogovor-dareniya-doley-kvartiryi-nesovershennoletnim-detyam

шаблон договора дарения доли в квартире

ПРОЕКТ, ОБРАЗЕЦ, ФОРМА, БЛАНК, ШАБЛОН, ПРИМЕР

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ (НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА)

ДОГОВОР

дарения доли квартиры

Россия, город Ростов-на-Дону, двадцать восьмое января две тысячи семнадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Петров Петр Петрович, 20 ноября 1968 года рождения, паспорт: серия 60 03, № 150345, выдан 10.04.2003г. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 61, кв. № 10, именуемый в дальнейшем "Даритель", с одной стороны и гражданин Иванов Иван Иванович, 15 марта 1978 года рождения, паспорт: серия 60 05, № 280567, выдан 05.07.2005г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г.Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом № 75, кв. № 23, именуемый в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель — ___(подпись)___ : ______(фамилия, имя, отчество полностью)_________________

Одаряемый — ___(подпись)___ : ______(фамилия, имя, отчество полностью)_________________

КОММЕНТАРИЙ

Представленный договор дарения доли квартиры может быть использован как образец для дарения доли любого другого объекта недвижимости, например доли жилого дома или доли земельного участка. Изменению подлежит лишь описание объекта недвижимости, в котором отчуждается доля.

— дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

— договор содержит обещание дарения в будущем.

В указанных случаях, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

Информация на этой странице может быть полезной Вашим друзьям и знакомым.

Поделитесь с ними информацией и пошлите им прямую ссылку на эту страницу.

http://www.proekt-007.ru/dogovor/dogovor008.html

Договор дарения квартиры

Договор дарения квартиры 2017 года

Договора дарения квартиры – безвозмездное соглашение, заключенное между дарителем и одаряемым. Условия данного документа обговаривают передачу право собственности на имеющуюся у первой стороны квартиры на безвозмездной основе второй стороне.

Подобное соглашение может иметь два вида и быть:

Обе ситуации являются безвозмездными.

Реальный договор подразумевает передачу даримого имущества одариваемому на момент подписания документа. А консенсуальный предполагает, что передача квартиры одариваемому произойдет в будущем.

Такой вид договора носит еще одно название – дарственное обещание. Объединяющий фактор для обоих типов договоров – безвозмездная основа, но в других отношениях соглашения имеют достаточно серьезные отличия.

В случае, если обговорена встречная передача права, вещи или встречных обязательств, такой договор не может быть признан дарением.

Факт безвозмездности договора не снимает с одаряемого каких-либо имущественных обязательств. К примеру, дарение недвижимости может быть сопряжено с выполнением определенных обязательств (использование «подарка» в конкретных целях, обязательств перед дарителем и т.д.).

В качестве дара может выступать любая квартира, являющаяся собственностью дарителя и не изъятая из гражданского оборота.

Образец договора дарения доли квартиры

Договор дарения может быть составлен не только на всю квартиру, но и на ее часть, долю. Собственник квартиры или ее доли имеет право распоряжаться собственной частью по своему усмотрению, в том числе дарить ее любым лицам, вне зависимости от того, имеются ли другие мнения или возражения у владельцев оставшихся долей квартиры.

Еще один из вариантов дарения доли – дарение разным лицам своих долей.

В этом случае к каждому из них переходит право распоряжаться подаренной долей по своему усмотрению.

Согласно договору даритель принимает на себя обязательство передать право собственности, относящееся к конкретной доле второй стороне на безвозмездной основе.

При этом право перехода собственности регистрируется как в момент подписания документа, так и в иное время, обговоренное в договоре.

При юридическом оформлении отношений сторон практика подобных соглашений носит особую сложность. Это обусловлено тем, что достаточно сложно определить конкретные границы передаваемой доли.

Степень сложности заключения подобных договоров дарения во многом зависит и от числа остальных владельцев жилой площади.

Так же, как и при дарении всей квартиры, соглашение должно быть составлено в обязательном порядке в письменной форме, иначе передача прав собственности от дарителя одариваемому будет считаться недействительной.

Договор дарения квартиры родственнику

Собственник вправе дарить квартиру, долю квартиры или любую другую, принадлежащую непосредственно ему, недвижимость кому угодно по своему усмотрению, вне зависимости от родственных связей.

Само по себе оформление договора при этом ничем не отличается. Но существует различие в налогообложении одариваемых.

Налоговый кодекс предоставляет перечень лиц, которые освобождаются от уплаты налога при передаче в дар недвижимости.

К ним относятся: супруги дарителей, их родители или дети (к этой категории относятся усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки, внуки, полнородные или неполнородные (имеющими общим только одного из родителей) сестры и братья. При вынесении решения Налоговая инспекция опирается на данный перечень.

Если же это родственник другой линии, размер налога, накладываемого в 2017 году на дарение недвижимости, не отличается от других лет и составляет 13% стоимости недвижимого имущества, рассчитываемую по ставке 3НДФЛ.

Исчисление налога выполняется по ставке дохода, полученного после принятия дара. Доход исчисляется согласно кадастровой стоимости объекта сделки в денежном выражении. Поэтому стоимость недвижимости, подлежащей дарению, в договоре может не прописываться, так как она будет определяться по кадастровой стоимости.

Форма договора дарения квартиры

Относительно формы договора дарения соглашения подобного рода в обязательном порядке составляются только в письменной форме.

Необходимо отметить, что нотариальное заверение договоров дарения квартиры не требуется, так как они подлежать обязательной государственной регистрации.

Участия нотариуса при этом не требуется.

Так же важно подчеркнуть, что переход права собственности от одной стороны к другой должен быть зафиксирован.

Такое мероприятие может быть осуществлено одновременно с оформлением или регистрацией соглашения, так и в любое другое время, от дельно от него.

Однако следует учитывать, что в случаях, когда право собственности на квартиру переходит одариваемому уже после смерти дарителя, договор дарения квартиры вполне может быть признан ничтожным (недействительным), так как в таком варианте становится актуальным положение о наследовании.

Оформление договора дарения квартиры требует участи я следующих сопутствующих документов и приложений: описание предмета соглашения (обязательная часть), дополнительных соглашений, протоколов разногласий и согласования разногласий.

Договор считается заключенным только с даты его регистрации. До этого он не может вступать в силу.

Смотрите видео Какие документы необходимы для нотариуса при оформлении договора дарения квартиры

Скачать договор дарения квартиры

Оформление договора дарения – достаточно сложный юридический процесс. Поэтому, прежде, чем его составлять, следует ознакомиться с образцом. Перед непосредственным оформлением дарственной необходимо узнать о сути с оглашения как можно больше.

Несоблюдение нюансов в будущем может повлечь определенные проблемы, связанные, к примеру, с защитой в суде прав дарителя.

Он может помочь выяснить некоторые детали заполнения.

Принципиальные моменты оформления договора дарения квартиры:

  • – согласие, полученное от одариваемого по приему в дар имущества, оно оформляется в требуемом порядке;
  • – хотя этого и не требуется в обязательном порядке, но все же желательно нотариально оформить договор дарения;
  • – обязательная регистрация договора дарения квартиры в Регистрационной палате.

Законом предусмотрено оформление и простой письменной формы, однако оформление через нотариуса убережет от ошибок заполнения бланка. Но основное добавление – нотариусом будут засвидетельствованы подписи и подтверждена дееспособность обеих сторон.

В любом случае вам необходим образец договора дарения 2017, так как в законодательстве достаточно часто изменяются требования к таким документам.

Это типовой образец, однако, договора дарения квартиры иногда требуют внесения дополнительных условий. Поэтому предоставим возможность скачать договора дарения недвижимости, учитывающие некоторые дополнительные нюансы.

Комментариев: 10

как оформить. 77

Мой муж дарит мне квартиру, оформляем договор через ФМС. Нужно ли моему мужу писать заявление на дарение и кем оно заверяется?

Редакция сайта «Русский start-up» не проводит юридических консультаций. Получите ответ на свой вопрос у грамотного и профессионального юриста совершенно бесплатно: http://www.russtartup.ru/besplatnaya-yuridicheskaya-konsultatsiya

Информация в статье устарела, регистрировать договор дарения не требуется.

Дмитрий, как это не требуется? А как же происходит тогда дарение и оформление свидетельства о праве собственности? Неужели новый владелец не регистрируется? Вы ничего не путаете?

регистрируется не договор а переход права

регистрируется переход права собственности

Если как вы пишите регистрируется переход права собственности, на основании чего? На основании договора дарения. Подается соответствующий комплект документов для регистрации права собственности.

Материал очень полезный, мне понравился.

Вопрос по 5-му абзацу:

“….К примеру, дарение недвижимости может быть сопряжено с выполнением определенных обязательств (использование «подарка» в конкретных целях, обязательств перед дарителем и т.д.).”

А разве это не противоречит Статье 572 ГК РФ – Договор дарения

1. …….При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

. при наличии каких-либо обязательств такой договор будет признан ничтожным.

Добавить комментарий Отменить ответ

.. Русский start-up рекомендует: ..

Кейсы: Открываем бизнес

Создаем бизнес без опыта, офиса и товара

Что нужно чтобы открыть кофейню?

Цветочный бизнес с нуля – что важно учесть?

Франшиза Аргус Печати

Что нужно, чтобы открыть магазин одежды?

Как открыть бизнес по выгулу собак

Публикации по категориям

БИЗНЕС-ИДЕИ ДЛЯ УСПЕШНОГО СТАРТА

СВОДНЫЙ КАТАЛОГ ФРАНШИЗ РОССИИ

РУКОВОДСТВА ДЛЯ БИЗНЕСА И ЖИЗНИ

КАТАЛОГ ТИПОВЫХ БИЗНЕС-ПЛАНОВ

ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ СТАРТА БИЗНЕСА

ТЕСТЫ ДЛЯ ОПЫТНЫХ И НАЧИНАЮЩИХ

БИЗНЕС-КАРИКАТУРЫ

Последние комментарии

  • Елена — Франшиза магазина японской кухни1
  • Фирюза — Франчайзинг кафе Золушка14
  • Екатерина — Франшиза WantResult3
  • Александр Долгорукий — Как открыть пекарню с нуля?5
  • Марина — Образец объяснительной записки352

Адрес редакции проекта:

Проект "Русский стартап" принадлежит российской частной компании зарегистрированной по юридическому адресу: