Участок с подрядом и без что это

Земельные участки без подряда с коммуникациями

Что означает "участок без подряда"?

Возможно вы не раз задавались вопросом "участки без подряда, что это?".

Говоря о понятии «участок без подряда», не все до конца понимают значение этого вида земельной собственности. На самом деле – это всего-навсего, обычный участок земли, находящийся в собственности владельца, на котором он может построить всё, что угодно — коттедж для круглогодичного проживания или дачный домик на лето. Вы не будете ограничены в своих действиях обязательствами перед определённой строительной фирмой (подрядчиком).

Покупка такого участка у собственника без посредников имеет свои преимущества. Прежде всего – это выбор самого участка, его размеры, местоположение, ландшафт. А также выбор строительной фирмы, что бесспорно, удешевит строительство вашей загородной недвижимости (вплоть до того, что вы сможете заняться строительством самостоятельно). Плюсом здесь является еще и то, что у Вас появляется полная свобода действий при строительстве дома. Вы будете сами решать какое строение будет возводиться на Вашей земле, выбрать его архитектуру, размер, планировать внутренние помещения дома.

На участке без подряда владелец имеет возможность самому контролировать строительство, что повышает шансы добиться желаемого результата с минимальными финансовыми потерями. Покупая такой участок, обязательно учтите, что вместе с проведёнными коммуникациями он будет стоить значительно дороже при покупке, но дешевле, чем, если бы вы стали самостоятельно их проводить. Не говоря уже о проблемах, которые могут встать на пути владельца, желающего их провести: прежде всего, это элементарный отказ в такой услуге, вызванный расстоянием до основной ветки, и невозможность получить разрешительные документы.

Приобретение участков без подряда с коммуникациями (водоснабжение, газоснабжение, канализация и электричество) в коттеджном поселке «Лесная подкова» по Ярославскому шоссе (29 км от МКАД) – это прежде всего выгодная покупка и грамотное вложение денежных средств.

Участки без подряда с коммуникациями:

Земельные участки 6 соток

Предлагаем вашему вниманию участки площадью 6,07, 6,41 и 6,93 сотки.

Традиционные 6 соток для любителей дачного отдыха. Участки со всеми коммуникациями, без обязательного подряда на строительство.

Земельные участки 7 соток

В наличии: 7,69, 7,25, 7,76, 7,91, 7,78, 7,61, 7,84, 7,31, 7,42, 7,7, 7,99, 7,9, 7,99, 7,4 и 7,51 сотки.

Земельные участки без подряда, продажа от собственика

Земельные участки 8 соток

Предлагаем вашему вниманию участки площадью 8,4, 8,21, 8,76, 8,47, 8,32, 8,75, 8,22, 8,45, 8,52, 8,58, 8,64, 8,7, 8,28, 8,19, 8,88, 8,99, 8,98, 8,14, 8,01, 8,52, 8,22, 8,83, 8,34, 8,62, 8,3 и 8,77 сотки.

Участки без подряда на строительство

Земельные участки 9 соток

Предлагаем вашему вниманию участки площадью 9,2, 9,04, 9,46, 9,67, 9,47, 9,45, 9,75, 9,75, 9,62, 9,98, 9,82, 9,25, 9,42, 9,6, 9,48, 9,97, 9,89, 9,19, 9,35, 9,3, 9,67, 9,63, 9,2 и 9,45 сотки.

Земельные участки 10 соток

Участки без подряда на строительство со всеми центральными коммуникациями площадью 10,33, 10,69, 10,19, 10,27, 10,3, 10,98, 10,08 сотки и другие

Участки без подряда, с коммуникациями

Земельные участки 11 соток

Участки 11,18, 11,06, 11,51, 11,13, 11,48, 11,11 соток без подряда на строительство со всеми центральными коммуникациями (газ, вода, канализация, электричество)

Земельные участки 12 соток

Земельные участки без подряда на строительство со всеми центральными коммуникациями. Идеальное решение для строительства загородного коттеджа с целью круглогодичного проживания.

Земельные участки 13 соток

Предлагаем вашему вниманию участки площадью 13,23, 13,3, 13,39, 13,54, 13,62, 13,14, 13,85, 13,31, 13,9, 13,92, 13,58, 13,46, 13,13, 13,68, 13,78, 13,3, 13,77, 13,66, 13,99 и 13,2 сотки.

Земельные участки 14 соток

Предлагаем вашему вниманию участки площадью 14, 14,22, 14,75, 14,73, 14,55 и 14,57 сотки.

Участки без подряда. Все коммуникации уже проведены. Хорошее место для загородного отдыха.

Земельные участки 15 соток

Предлагаем вашему вниманию участки площадью 15,6, 15,45, 15,59, 15,57, 15,67 и 15,87 сотки без подряда на строительство.

Водоснабжение, газоснабжение, канализация и электроснабжение включено!

Земельные участки 16 соток

Предлагаем вашему вниманию полевые и лесные участки площадью 16,49, 16,32, 16,43 и 16,37 сотки.

Роскошные земельные участки без подряда для ценителей живой природы!

Земельные участки 17 соток

Предлагаем вашему вниманию лесные участки площадью 17,63 и 17,2 сотки.

Участки без подряда с лесными деревьями и прекрасными видами.

Земельные участки 18 соток

Предлагаем вашему вниманию полевые и лесные участки площадью 18,21, 18,31, 18,67, 18,63 и 18,5 сотки.

Земельные участки без подряда для ценителей большого пространства.

Земельные участки 19 соток

Предлагаем вашему вниманию полевые и лесные участки без подряда на строительство площадью 19,49 и 19,83 сотки.

Земельные участки без подряда (продажа от собственика) со всеми проведёнными коммуникациями.

Земельные участки 21 сотка

Предлагаем вашему вниманию полевые и лесные участки площадью 21,92 и 21,84 сотки.

Красивые участки без подряда с водоснабжением, газом, электричеством и канализацией.

Земельные участки 22 сотки

Предлагаем вашему вниманию участки с лесными деревьями.

Земельные участки без подряда для строительства усадьбы.

Земельные участки 26 соток

Предлагаем вашему вниманию земельные участки без подряда с лесными деревьями.

Все коммуникации проведены (газ, вода, канализация, электричество)

Земельные участки 27 соток

Предлагаем вашему вниманию участки без подряда на строительство с лесными деревьями.

Участки со всеми коммуникациями (электричество, водопровод, газ, канализация)

Цены на участки без подряда в наших коттеджных посёлках начинается от 80.000 руб за сотку

Стоимость пакета коммуникаций — 800.000 руб

Запись на просмотр участков:

Записаться на просмотр, задать любые вопросы по участкам

можно по телефону +7 (495) 922-20-10.

либо закажите обратный звонок и мы вам перезвоним:

В ПОСЁЛКЕ ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ:

  • Канализация
  • Вода
  • Газ
  • Электричество

Теперь Вы можете прописаться на даче

  • Россиянам разрешили прописываться на дачах

http://lespodkova.ru/uchastki-bez-podryada.html

Участок в коттеджном поселке без подряда

Принимая решение о покупке загородной недвижимости, многие задаются вопросами о преимуществах и недостатках тех или иных предложений. В коттеджном поселке «Зеленый Бор» продажа земельных участков осуществляется без подряда. Это объясняется рядом причин, основной из которых является удобство для покупателей.

На сегодняшний день представлены вторая и третья очереди продажи участков. Площадь территорий составляет от 10 соток. Предусматривается возможность объединения нескольких объектов в один для возведения большого дома.

Сосновый бор с вековыми деревьями

10 минут от МКАД

Участки от 10 соток

Наличие всех необходимых

Список участков в статусе "Свободен" и "Бронь"

Выберите участок с помощью интерактивного генплана или позвоните, и мы поможем Вам определиться! +7 (495) 223 89 07

Как правило, земли под ИЖС реализуются в трех вариациях: без подряда, с обязательным заключением договора на подрядные работы или с готовым домом. В последнем случае покупатель получает возведенное по проекту застройщика жилье, не всегда удовлетворяющее его потребностям и желаниям. Следовательно, потребуются дополнительные финансовые вложения в перепланировку, реконструкцию и ремонтные работы. Те, кто приобретает землю в коттеджном поселке без подряда, ограждены от этих трат. Также им не придется подстраивать свои потребности под существующий проект.

В некоторых поселках при приобретении участка без подряда не обойтись. Связано это с тем, что застройщик стремится выдержать все дома в одном архитектурном стиле и благоустроить территорию по собственному дизайнерскому проекту.

Преимущества приобретения участка для ИЖС без подряда

  • Наличие подведенных централизованных коммуникаций позволяет осуществлять строительство по индивидуальным проектам и самостоятельно выбирать подрядчиков.
  • Владелец полностью контролирует строительный процесс и может вносить изменения.
  • Возможность приостановки застройки или, наоборот, ускорения путем найма дополнительной рабочей силы.
  • Земля, приобретенная без подряда, может стать прекрасной долгосрочной инвестицией. Стоимость недвижимости на рынке неуклонно растет, поэтому подобная сделка является выгодным вкладом.
  • В коттеджном поселке «Зеленый Бор» владельцы имеют доступ к централизованным городским коммуникациям без договора подряда.
  • Возможность перепродажи строения на любом этапе.

Подробную информацию об условиях покупки, действующих акциях и скидках можно получить у наших специалистов. Показ свободных участков осуществляется в любое удобное для вас время.

Участки без подряда под ИЖС: цена за сотку

Цена за сотку определяется многими факторами, в числе которых расположение, транспортная доступность, обеспеченность инженерными сетями, социальная инфраструктура, близость лесов и водоемов, экологическая обстановка. Земельные участки в нашем коттеджном поселке предлагаются без обязательного подряда на строительство вашего будущего дома, по доступной стоимости и выгодно выделяются в рыночном сегменте похожих объектов по Ярославскому направлению, цена на которые варьируется от 100 тыс. до 1 млн рублей за сотку. В нашем поселке дополнительная плата за право подключения к инженерным коммуникациям не взимается, создаются все условия для дальнейшего комфортного проживания, а окружающий сосновый лес обеспечивает великолепную экологию.

Многофункциональный комплекс "Город Столиц", этаж 5, офис 7 Схема проезда

http://www.zel-bor.ru/know/uchastki-bez-podryada/

Участки с подрядом и без в Подмосковье: чему отдать предпочтение?

24 февраля, 2013 в 2:17

Просматривая объявления о продаже земельных участков в Подмосковье, потенциальный покупатель начинает понимать, что на рынке загородной недвижимости представлено два вида земельных участков: с подрядом и без.

Участок с подрядом – означает, что вы становитесь владельцем не только земли, но и уже построенного коттеджа или таунхауса.

Участок без подряда – вы покупаете целину, на которой нет никаких построек. Строить жилье в этом случае придется с нуля собственными силами.

Сайт «Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости» уточняет: с точки зрения законодательства нет никакой разницы какой именно участок вы предпочтете купить: с подрядом или без оного. Прежде чем заключать сделку с девелопером, проверьте статус участка, который приобретаете. Очень желательно, чтоб статус был ИЖД (для категории «Земли поселений») или дачное строительство (категория «Земля сельскохозяйственного назначения»). Это убережет вас в будущем от ненужных хлопот, к примеру – необходимости приватизировать арендованную землю.

Земельные участки без подряда

Приобретать участки земли без подряда в Подмосковье удобно в том случае, если на момент покупки вы не располагаете достаточной суммой на покупку готового дома.

  • не надо переплачивать застройщику;
  • возможность осуществлять строительство поэтапно;
  • можно построить нестандартный дом (это особенно важно для тех, кто хочет, чтобы его дом издалека был узнаваем).
  • необходимость самостоятельно контролировать процесс строительства коттеджа (как правило, глава семьи работает, время на контроль выделить сложно, да и требуются специальные знания, которыми сейчас далеко не каждый горожанин обладает);
  • строительство может затянуться очень надолго;

Земельные участки с подрядом

  • Вам не придется осваивать профессию прораба, вникать в то, как правильно подключать коммуникации и т. д. Всем этим будет заниматься подрядчик, ведущий строительство в коттеджном поселке. Компания-застройщик берет на себя обязательства осуществлять контроль за сроками и качеством строительства жилья.
  • Семье не грозит «вечная» стройка (завершение строительства коттеджа указывается в договоре купли-продажи земельного участка с подрядом).
  • Качественное строительство коттеджа (построив ваш дом, застройщик продолжает работать в поселке, поэтому вряд ли позволит себе халтуру. Если все же выявите недоделки, то не придется долго разыскивать строителей).
  • Участок с подрядом в конечном итоге обойдется покупателю почти наверняка дешевле, чем участок без подряда с учетом всех затрат (стоимость земли, подведение коммуникаций, строительство коттеджа). Подрядчик, как правило, один на поселок. Строительные материалы он закупает оптом, в результате цены снижаются.
  • Покупателю выдается смета на строительство коттеджа. Когда сумма зафиксирована, можно уже для себя решить: оплачивать сразу или заключить договор с банком на оплату земельного участка и дома в рассрочку.
  • В поселках, где преобладают участки с подрядом, принята единая архитектурная концепция. Если она соблюдается, то населенный пункт выглядит аккуратно и красиво.
  • Придется довольствоваться предложенной планировкой (как правило, на выбор дается не более 7 вариантов).
  • Строительство в поселках ведется в определенном стиле, поэтому собственные архитектурные изыски в данном случае реализовать практически невозможно.
  • Сложно контролировать качество строительства.
  • Нет возможности самостоятельно выбрать строительную бригаду;

Какой формат наиболее популярен в Подмосковье?

Земельные участки без подряда в Подмосковье чаще всего приобретаются в поселкам эконом и бизнес-класса. Всего 10% участков без подряда в 2012 году были приобретены в элитном сегменте.

Участки с подрядом до сих пор находятся на пике популярности у представителей среднего класса. Но лидерские позиции они начинают постепенно сдавать. В 2012 – начале 2013 покупатели все больше склоняются к более демократичному жилью – в большом фаворе поселки таунхаусов в Подмосковье (про них более подробно читайте в статьях Таунхаусы в Химках: жизнь с европейским комфортом и Поселок таунхаусов в Москве «Покровские холмы».

По итогам 2012 года клиентский спрос был таким:

Автор статьи: Марина Ердякова (Aqvamarin)

© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.