Условия оформления ипотеки

Самые выгодные условия по ипотеке

Наша компания оказывает услуги в получении ипотечных кредитов для физических и юридических лиц. Почему кредитный брокер может вам предложить самые выгодные условия по ипотеке? Во-первых, мы гарантируем индивидуальный подход к задачам клиента. Это значит, что ни одно из ваших пожеланий по сроку кредита, сумме, ставке, не останется без внимания. Во-вторых, мы сделаем все возможное для того, чтобы вы получили максимальную сумму кредита. И часто нам удается превосходить ожидания наших клиентов. В-третьих, сроки получения ответа по заявке минимальны. Срок рассмотрения вашей заявки от 3 дней, в то время, как некоторые банки до сих пор рассматривают заявки минимум неделю. В-четвертых, мы предоставим вам лучшие условия оформления ипотеки среди всех существующих в нашем городе.

К тому же, наши специалисты, значительно сберегут ваше время и деньги, общаясь с представителями банка вместо вас. Мы давно на рынке ипотечного кредитования и прекрасно знаем обо всех подводных камнях и хитросплетениях, которые только могут существовать в сфере кредитования, мы расскажем вам о новых условиях ипотеки и условиях банков. Наши специалисты работают быстро и результативно. На рынке Санкт-Петербурга мы предлагаем свои услуги в следующих сферах ипотечного кредитования:

Если вас интересует любой из вышеперечисленных кредитов, вы можете подать нам онлайн заявку прямо с сайта или сделать заявку на звонок и наш оператор в ближайшее время свяжется с вами. Обратите внимание, — наша компания работает БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ. Вы оплачиваете наши услуги только после получения нужного вам кредита. Стоимость услуг кредитного брокера – это процент от сделки, величина которого зависит от предоставляемых заемщиком бумаг, условий взятия ипотеки (срок, сумма, ставка).

Условия получения ипотеки

Не смотря на то, что условия выдачи ипотеки меняются в банках довольно быстро, перечень необходимых для ее оформления документов остается прежним:

  • Паспорт гражданина РФ
  • Свидетельства о регистрации по месту пребывания – нужно не всегда, предоставляется по требованию Банка
  • Документы о семейном положении (свидетельство о заключении или расторжении брака, рождении детей, брачный договор и т.д.)
  • Документы об образовании и повышении квалификации (аттестаты, дипломы, сертификаты и т.д.)
  • нужно не всегда, предоставляется по требованию Банка
  • Документы с последнего места работы о доходах за последние 6 месяцев
  • Водительское удостоверение – если есть
  • Военный билет или удостоверение граждан, подлежащих первичной постановке на воинский учет (приписное свидетельство)
  • Трудовая книжка или договор
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (ипотека с государственной поддержкой, условия у наших менеджеров)
  • Краткая информация о роде деятельности компании и должностных обязанностях заемщика/поручителей (при оформлении коммерческой недвижимости)
  • Паспорта всех собственников объекта залога (при передаче в залог имеющейся недвижимости)

Если вы уже пытались выяснить, каковы условия ипотеки в банках для молодых семей, бюджетников, то не могли не обратить внимания на огромное количество предложений от самых различных банков. Разобраться во всем этом изобилии вам помогут наши специалисты. Ведь согласно статистике, 50% потенциальных заемщиков не смогли найти необходимое жилье, даже собрав все необходимые документы, пройдя все инстанции банков. Целью нашей компании является помочь найти вам выгодные условия предоставления ипотеки и довести начатое дело до логического завершения – улучшения жилищных условий.

http://spbipoteka.com/

Условия оформления ипотеки на квартиру

В банковской системе действует единый принцип, согласно которому приобретается квартира в ипотеку, однако в каждой кредитной программе есть свои особенности.

Кредит на жильё – в чём разница?

В целом это такой же финансовый продукт, как и автомобильный или потребительский кредит. И всё же основное отличие ипотеки – именно в том, что объектом кредитования является квартира. Юридически она принадлежит собственнику-заёмщику, но фактически владелец не может полноправно ею распоряжаться. То есть, квартиру под ипотекой нельзя обменять, продать, подарить. Более того, сдать жилплощадь в аренду или прописать родственника можно только с разрешения банка.

Берём ипотеку, с чего начать?

Логично было бы сразу приступить к поискам подходящей недвижимости. Однако планируете вы купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке, для начала лучше найти грамотного и надёжного риелтора.

Разумеется, квартиру выбираете вы, но условия ипотеки диктует банк. Поэтому программу и типовой кредитный договор необходимо изучить заранее. Профессионал не только ускорит поиски подходящего жилья, но и поможет разобраться в ипотечных каверзах.

Требуется понять, в какой валюте брать кредит. В новостройках обычно приняты расчёты в рублях, а продавцы вторичного рынка предпочитают оплату в долларах.

Обсудив предварительные условия кредитования и сумму, на которую вы можете рассчитывать, надо собрать документы. Обычно требуется стандартный комплект, но иногда кредитор настаивает на дополнительных документах, подтверждающих доходы, трудовой стаж, поручительство.

Сумма: вся или частично?

Подразумевается, что заемщику выдается только часть реальной стоимости квартиры. У вас должен быть стартовый капитал – тот самый первоначальный взнос, который составляет от 10 до 30% цены договора. Кроме того, исходя из ваших реальных доходов, возраста, кредитной истории и прочих факторов благонадёжности, банк вправе уменьшить размер займа или отказать совсем.

Довольно часто бывает так, что действительная стоимость квартиры, выставленной на продажу, оказывается выше ее оценочной стоимости. оценщиком. Но банк учитывает только результаты официальной экспертизы и тогда вам полагается значительно меньшая сумма.

Оформляя ипотеку, не обойтись без накладных расходов: за оценку, страхование, проверку новостройки, не аккредитованной в данном банке. В некоторых банках установлена комиссия за открытие и сопровождение счёта, иные требуют нотариального заверения документов. Таким образом, административные издержки могут составить до 10% первоначального взноса.

Прямые расходы по кредиту

Процентная ставка – главный ориентир заёмщика и основной доход кредитора. В ипотечных программах принята формулировка «от». К примеру, если указана минимальная ставка 11,9%, это не значит, что она действует для всех клиентов.

Величина процентного платежа тоже зависит от многих факторов: срока кредитования (чем дольше, тем выше), величины начального взноса (чем меньше, тем выше). Если кредитная комиссия сочтет вас не вполне благонадёжным, или не очень молодым, проценты тоже поднимут.

Схема расчётов

Обычно на весь срок кредитования (варьируется от года до 30 лет) составляется график ежемесячных платежей, реже – ежеквартальных.

В большинстве российских банков принята аннуитетная форма (выплата равными частями основного долга и процентов).

Иногда возможен дифференцированный расчёт (суммы выплат уменьшаются по мере погашения тела кредита). Но это практикуется крайне редко, поскольку невыгодно кредитору.

Какие трудности могут ожидать претендента на ипотеку?

Достойный доход и безупречная кредитная репутация отнюдь не последние аргументы для выдачи жилищного кредита.

Причинами отрицательного решения могут быть:

  • регистрация не по месту получения ипотеки;
  • гражданство другой страны;
  • доля собственности ребенка в продаваемой квартире;
  • отказ страховщика.

Существуют ли особые условия кредитования?

Определенные категории граждан могут воспользоваться преференциями от государства.

Сейчас действуют несколько федеральных проектов: «Военная ипотека», «Материнский капитал», «Молодая семья», по которым можно получить безвозвратную финансовую помощь и направить ее в счет первого взноса и погашения ипотеки.

В регионах приняты муниципальные подпрограммы, о которых можно узнать в АИЖК.

Многие банки разрабатывают кредитные продукты для разных клиентских групп, где тоже предусмотрены выгодные условия.

Специалисты компании «НДВ» готовы разъяснить вам все нюансы кредитования, просчитать ваши шансы на ипотеку и сделать предварительную калькуляцию. Обращайтесь к нам: мы подберем самую выгодную ипотечную программу!

А также в офисах на объектах каждый день с 10-00 до 19-00 дежурят специалисты по ипотеке

WWW.NDV.RU — Агентство недвижимости НДВ.

Трубная площадь, дом 2 Все офисы

© NDV, 1997–2017 гг.

При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.

http://ipoteka.ndv.ru/pomoch_zaemshiku/usloviya_oformleniya_ipotek/

Кредитный портал — простым языком о сложном рынке кредитов

Банк ВТБ, как и другие банки, предоставляющие кредиты, выдвигает определенные условия для получения ипотеки. Поскольку для покупки квартиры, дома или другой недвижимости необходимы значительные суммы денег, банк должен как-то застраховать себе и потому не может выдать кредит, не удостоверившись в платежеспособности заемщика.

В связи с этими обстоятельствами банк ВТБ 24 ипотека условия выдвигает для гарантии возврата своих денег. Условия эти касаются возраста и трудоустройства клиента, наличие прописки, в данном случае, особой роли не играет.

Ипотека ВТБ 24: условия к заемщикам

  • 1. возраст заемщика должен быть больше 21 года.
  • 2. ипотека доступна владельцам бизнеса, индивидуальным предпринимателям и частным работникам.
  • 3. наличие общего трудового стажа больше одного года.
  • 4. заемщик должен иметь минимум 10 % средств от стоимости недвижимости, которую он планирует приобрести. Они необходимы для внесения первоначального взноса.
  • 5. наличия пакета документов и анкеты-заявления.

Документы для оформления ипотеки

ВТБ 24: условия ипотеки

Перед тем как обратится в банк для непосредственного оформления ипотечного кредита, заемщик должен собрать и подготовить пакет документов. Поскольку в ВТБ 24 по ипотеке условия ограничиваются не только этим, но в значительной мере влияют на успешность заключения сделки. Таким образом, к списку таких документов относятся следующие:

1. паспорт гражданина Российской Федерации, а также второй документ, в качестве которого может выступать водительское удостоверение, заграничный паспорт, свидетельство ИНН или страховое свидетельство и т.п.

2. копия трудовой книги. Эта копия должна содержать все заполненные страницы этого документа, с указанием текущего и предыдущих мест работы, а также личных данных заемщика.

3. справка о доходах. Этот документ может предоставляться в произвольной форме работодателя или по форме 2-НДФЛ, которая заверяется банком ВТБ 24.

4. другие документы. Среди этих документов могут быть те, которые подтверждают, в случае их наличия, дополнительные источники доходов заемщика и их размер. Они предоставляются в виде налоговой декларации (её копии), а также справки о доходах с дополнительного или нескольких дополнительных мест работы.

5. военный билет. Этот документ обязаны при себе иметь заемщики-мужчины, которые не достигли 27 летнего возраста.

Ипотека в банках России

Другие статьи про кредиты:

Добавить комментарий Отменить ответ

Лента новостей

И это ещё не всё.

Прямо сейчас Вы можете заполнить одну или несколько онлайн-заявок на подобранные специально для Вас предложения. Первыми перечислены наиболее подходящие и доступные варианты.

http://eurbank.ru/vtb-24-usloviya-ipoteki.html