Что такое правила землепользования и застройки

Что такое правила землепользования и застройки города?

Застройка, развитие и эксплуатация городских территорий должны проходить а соответствии со всеми нормативами территориального планирования. Среди них главными являются генеральный план и ПЗЗ – правила застройки и землепользования. Утверждаются правила местными администрациями и считаются городскими нормами местного уровня. Однако все они должны соответствовать Земельному и Градостроительному кодексу Российской Федерации.

Что такое правила землепользования и застройки города?

  • Правила городской застройки и землепользования, составленные на основе утвержденного плана города нужны для эффективного развития российских городов и небольших населенных пунктов. Они защищают права и интересы собственников земли и права владельцев зданий, возведенных на этих земельных участках. Также правила нужны для того, чтобы сохранять объекты культурного наследия, природные объекты и окружающую среду.
  • Согласно правилам землепользования, территория города имеет несколько специальных зон: общественно-деловую, жилую, рекреационную, производственную, коммунальную, транспортной инфраструктуры. В каждой зоне имеются свои градостроительные нормативы. Территория делится на зоны согласно исторически создавшегося характера населенного пункта, но с обязательным учетом перспективы развития.
  • Градостроительные регламенты нужны, прежде всего, для ограничения застройки. В первую очередь это относится ко вновь возводимым зданиям в городской черте. Регламентированы могут быть многие параметры зданий: высота, производственные мощности, площадь и так далее. Начиная строительство, застройщик должен соблюдать все требования той или иной городской зоны, учитывая, например, наличие исторических памятников и объектов культурного наследия. Независимо от городского зонирования строительство дома должно вестись с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм.
  • Имеется перечень типов разрешенной эксплуатации участков городской земли, который разработан с учетом территориального зонирования. Он включает в себя виды разрешенного использования, а также вспомогательные виды и условно-разрешенные нормативы. Следовательно, правила землепользования могут в значительной мере уменьшить количество случаев незаконной застройки и остановить нарушения законодательства. Также ПЗЗ могут поставить вне закона уже построенные здания, если те были возведены в обход существующих правил и регламентов.

Правила землепользования и застройки это:

Большой юридический словарь. — М.: Проспект . А. В. Малько . 2009 .

Смотреть что такое "Правила землепользования и застройки" в других словарях:

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации городов федерального значения … Юридическая энциклопедия

Правила землепользования и застройки — Градостроительство СССР и России Документация Градостроительный кодекс  · Правила землепользования и застройки  · Генеральный план  · Проект планировки  · Проект межевания   … Википедия

Правила землепользования и застройки — 6. Правила землепользования и застройки документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами Правительства Москвы, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Правила землепользования и застройки — 8) правила землепользования и застройки документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской … Официальная терминология

Правила землепользования и застройки — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов РФ городов федерального значения Москвы и Санкт… … Экологическое право России: словарь юридических терминов

Правила землепользования и застройки территории городских и сельских поселений (правила застройки) — нормативные правовые акты органов местного самоуправления, регулирующее использование и изменение объектов недвижимости посредством введения градостроительных регламентов. Источник: МДС 30 1.99: Методические рекомендации по разработке схем… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

правила землепользования и застройки территорий — городских и сельских поселений, других муниципальных образований (градостроительные уставы городских и сельских поселений, других муниципальных образований) (правила застройки) нормативные правовые акты органов местного самоуправления,… … Строительный словарь

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ПРАВИЛА — ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ … Юридическая энциклопедия

правила застройки — правила землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований (градостроительные уставы городских и сельских поселений, других муниципальных образований) (правила застройки) нормативные правовые… … Строительный словарь

правила — 2.7 правила [нормы] стандартизации : Нормативный документ, устанавливающий обязательные для применения организационно методические положения, которые дополняют или конкретизируют отдельные положения основополагающего национального стандарта и… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

http://big_law.academic.ru/1025

Правила землепользования и застройки это:

Экологическое право России: словарь юридических терминов. — М.: Городец . А. К. Голиченков . 2008 .

Смотреть что такое "Правила землепользования и застройки" в других словарях:

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации городов федерального значения … Юридическая энциклопедия

Правила землепользования и застройки — Градостроительство СССР и России Документация Градостроительный кодекс  · Правила землепользования и застройки  · Генеральный план  · Проект планировки  · Проект межевания   … Википедия

Правила землепользования и застройки — 6. Правила землепользования и застройки документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами Правительства Москвы, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Правила землепользования и застройки — 8) правила землепользования и застройки документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской … Официальная терминология

Правила землепользования и застройки — документ градостроительного зонирования, разрабатываются в целях создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия. Правила землепользования и застройки… … Большой юридический словарь

Правила землепользования и застройки территории городских и сельских поселений (правила застройки) — нормативные правовые акты органов местного самоуправления, регулирующее использование и изменение объектов недвижимости посредством введения градостроительных регламентов. Источник: МДС 30 1.99: Методические рекомендации по разработке схем… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

правила землепользования и застройки территорий — городских и сельских поселений, других муниципальных образований (градостроительные уставы городских и сельских поселений, других муниципальных образований) (правила застройки) нормативные правовые акты органов местного самоуправления,… … Строительный словарь

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ПРАВИЛА — ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ … Юридическая энциклопедия

правила застройки — правила землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований (градостроительные уставы городских и сельских поселений, других муниципальных образований) (правила застройки) нормативные правовые… … Строительный словарь

правила — 2.7 правила [нормы] стандартизации : Нормативный документ, устанавливающий обязательные для применения организационно методические положения, которые дополняют или конкретизируют отдельные положения основополагающего национального стандарта и… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

http://environmental_law.academic.ru/633