Цены на недвижимость в эквадоре

ЦЕНЫ В ЭКВАДОРЕ

Даже по южноамериканским меркам Эквадор считается довольно дешевой страной.

Если останавливаться в самых низкобюджетных гостиницах или в общежитиях, питаться дешевыми обедами, а также пользоваться только общественным транспортом, то можно прожить на 15 долларов США в сутки. За 30-50 долларов в день можно позволить себе комнату в скромном, но комфортабельном отеле, питание в приличных кафе, посещение некоторых достопримечательностей и поездки на такси. Расходы резко возрастут, если вы решите заняться скалолазанием, захотите пожить в джунглях или съездить на Галапагосские острова.

Цены в Эквадоре на продукты

Цены на основные продукты питания в столице Эквадора городе Кито в долларах и рублях (в пересчете по курсу 30 рублей за 1 доллар) по состоянию на начало 2012 года показаны ниже:

Стоимость обеда в недорогом кафе, на 1 человека

Стоимость обеда из 3 блюд в ресторане среднего класса, на 2 человек

Куриные грудки, 1 кг

Минеральная вода, 1,5 л

Вино среднего качества, 1 бутылка

Пиво (местное), 0,5 л

В Гуаякиле стоимость некоторых продуктов питания немного выше, чем в Кито. На остальной территории страны цены не сильно отличаются от столичных.

Цены в Эквадоре на товары и услуги

Цены на некоторые товары и услуги в Кито показаны ниже:

Сигареты "Мальборо", 1 пачка

Стоимость 1 поездки на общественном транспорте

Коммунальные услуги (электричество,

газ, вода, мусор), в месяц

Стоимость 1 минуты разговора

по местной мобильной связи

Джинсы Levis 501

Мужские туфли из кожи

Магазины в Эквадоре работают обычно с понедельника по субботу с 9.00 до 18.00; некоторые магазины открыты и по воскресеньям.

Цены в Эквадоре на недвижимость и стоимость аренды жилья

Стоимость покупки или аренды квартир в крупнейших городах Эквадора показана ниже:

Цены в Гуаякиле, в долларах США

Аренда 1-комнатной квартиры за месяц, спальный район

Аренда 1-комнатной квартиры за месяц, центр города

Аренда 3-комнатной квартиры за месяц, спальный район

Аренда 3-комнатной квартиры за месяц, центр города

Цена квартиры, 1 кв. м, спальный район

Цена квартиры, 1 кв. м, центр города

Информацию о стоимости номеров в эквадорских гостиницах можно найти в статье Отели Эквадора.

http://dalniestrany.ru/ekvador-tseny

Покупка недвижимости в Эквадоре

Эквадор — это экзотическая страна, больше известна она благодаря бананам, которые поставляет по всему миру. Однако в достаточно узком кругу она славится ещё кое-чем, а не только своими фруктами. Конечно же, речь пойдёт об инвестициях в недвижимость этой страны.

Эквадор — южно-американская страна, которая находится на самом экваторе, на западе омывается Тихим океаном, в центре Эквадора расположены горные хребты системы Анды, а с востока эквадорские горы переходят в амазонские джунгли. В стране круглый год лето, сюда приезжают туристы, чтобы отдохнуть на пляже, покупаться в море, а для тех, кто любит экстрим, есть прекрасная возможность насладиться экстремальным и экологическим туризмом в джунглях.

В Эквадор можно приехать без визы и без проблем купить себе любую недвижимость, для этого вам будет нужен только паспорт, ну и деньги конечно. Иностранцы имеют полное право собственности как и жители страны. В страну на постоянное место для проживания едут граждане многих европейских стран. Так почему же с каждым годом в Эквадоре покупают все больше недвижимости? Во-первых — проживание здесь намного дешевле, чем в других странах даже со стабильной экономикой, хорошей системой здравоохранения, и с высоким качеством безопасности в стране. Эквадор считается лучшей страной для проживания во всём регионе, здесь очень мягкий и климат, потому что страна расположена на краю тёплого Тихого океана, как раз в зоне действия двух уравновешивающих друг друга течений – северного тёплого и южного холодного. Недалеко от Эквадора в океане приютился и всемирно известный природный заповедник, принадлежащий Эквадору — Галапагосские острова, знаменитые тем, что именно здесь в своё время Чарльз Дарвин задумал и начал разрабатывать свою знаменитую Теорию Эволюции.

Недвижимость в стране недорогая по сравнению с другими странами, а также она имеет очень хорошее качество. В основном недвижимость продается в двух больших городах страны. Гуякиль — самый большой город-порт в Латинской Америке, и столица Эквадора — живописный город Кито имеют самый большой жилой фонд. Жилье эконом-класса в столице страны или ближе к морю имеют среднюю стоимость от 350 до 850 долларов за 1 квадратный метр. Квартира продаётся со всеми удобствами, с хорошим ремонтом, кухонной мебелью и сантехникой. Ванная комната и кухня полностью отделаны кафелем. В некоторых квартирах есть комната для прислуги. 4-х комнатную, стандартную по местным меркам, квартиру можно без всяких проблем приобрести всего за 50 тысяч долларов. Элитный дом с бассейном, из 3-х или 4-х спален, с большим участком земли возле дома, тренажерным залом, столовой, 2-мя хорошими ванными комнатами, просторным кабинетом и с видом на океан будет стоить вам всего 100-130 тысяч долларов. Квартиру в центре Эквадора с площадью приблизительно в 100 квадратных метров можно купить за 80 тысяч долларов. В городе Куэнка двухэтажный дом общей площадью 300 квадратных метров стоит 178-185 тысяч долларов, дом возле побережья Тихого океана с 6 спальнями и площадью 315 метров квадратных стоимостью 185-200 тысяч долларов. Согласитесь, эти цены не идут ни в какое сравнение с ценами на жильё в курортных зонах той же России, не говоря уже о Европе.

Если говорить не о других странах, а о регионе, то недвижимость возле побережья Тихого океана в Эквадоре по стоимости очень дёшева в сравнении с другими странами Южной Америки. Недалеко от небольшого городка Салинас можно купить дом прямо на берегу моря совсем за небольшую цену – около 20-30 тысяч долларов, правда для полноценного проживания в таком доме надо будет сделать кое-какой ремонт. Полностью отремонтированный дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами площадью в 200 квадратных метров стоит 45 тысяч долларов. В городе Балентина можно купить дом с четырьмя спальнями, 2-мя просторными ванными, террасой на крыше – он будет стоить 150 тысяч долларов.

Процедура покупки недвижимости в Эквадоре достаточно простая в сравнении с другими, даже латиноамериканскими, странами. После того как вы определились с покупкой жилья и его стоимостью, нужно сразу обратится к юристу, который находит владельца недвижимости и составляет договор купли-продажи объекта недвижимости. На это идет два или три дня, может чуть больше, но тут всё зависит от совершенно разных обстоятельств. Если не возникло никаких проблем с документами, можно сразу идти в нотариальную контору и закончить оформление сделки там. Потом следует передать полную денежную сумму продавцу, это происходит после подписания всех документов. Нотариус подает подписанные документы в муниципалитет, там регистрируют нового владельца жилья. На регистрацию в муниципалитете уходит приблизительно 10 дней.

Если продавец предлагает вам оформить жилье в рассрочку, вам придётся подписать ещё один документ, это стандартный договор, который обязательно нужно оформить у местного нотариуса и также его зарегистрировать в городском муниципалитете. Документ на право собственности будет находиться у продавца до тех самых пор, пока он не получит всю оговоренную сумму за проданное жильё. Покупатель оплачивает услуги юриста, агентскую комиссию, налог на передачу приобретённой собственности и обязательный регистрационный сбор. Вся процедура занимает 5-7 дней.

В связи с тем, что в Эквадоре недорогая недвижимость и низкие цены на проживание, с каждым годом увеличивается спрос на покупку недвижимости, сюда все больше приезжает иностранных покупателей со всего мира. Именно поэтому рынок недвижимости Эквадора весьма стабилен и будет со временем увеличиваться, однако цены на жильё будут стабильными, так как правительством предусмотрена программа строительства нового жилья, ориентированного исключительно на иностранцев.

http://www.creditart.ru/invest/invset-realty/ecuador.html

Недвижимость в Эквадоре: квартиры, виллы, апартаменты и дома

Наверное, большинство из нас об Эквадоре знают только благодаря бананам. И только то, что маленькая страна кормит этими бананами весь мир. Еще кто-то догадывается, что Эквадор расположен на экваторе, и совсем небольшой процент россиян слышали об этой южно-американской стране благодаря ее благожелательному настрою к иностранцам. А также, возможно, в связи с низкими ценами на недвижимость Эквадора. И действительно, не так уж много стран в мире, куда можно приехать без визы и купить виллу на берегу океана за несколько сот тысяч. В Эквадор приехать очень просто, а вот уехать — уже сложнее. Не потому что не выпускают, а потому что не хочется. Многие и не уезжают, приобретая недвижимость в Эквадоре того или иного класса, благо возможностей для этого здесь много. Для продажи или долгосрочной аренды в Эквадоре предлагаются и дома, и квартиры, и роскошные виллы. Можно даже приобрести земельный участок и строиться самостоятельно.

Первой достопримечательностью, которую в обязательном порядке посещают все гости Эквадора, будь то просто туристы или потенциальные владельцы эквадорской недвижимости, это "Середина мира" или "Mitad del mundo", как называют ее аборигены и прочие испано-говорящие жители. Это небольшой городок, уместившийся среди засушливых гор на высоте 2 483 метра, а вот на окраине городка расположено то, ради чего сюда приезжают из Киото — монумент, стоящий точно на олицетворяющей экватор желтой полосе. Так что при желании здесь можно одновременно стоять на южном и северном полушариях Земли — одной ногой на южном, другой — на северном.

Недвижимость Эквадора с недавних пор стала выгодным вложением капитала, так как сдача внаем приобретенного жилья дает до двадцати процентов годовых. В связи с возросшей рентабельностью жилья и недвижимости в Эквадоре, сюда потянулись европейские риэлторы. К примеру, эквадорскую квартиру, площадью в сотню квадратных метров, в столице можно приобрести за 80 тысяч долларов, а сдавать ее туристам за 800 долларов в месяц. Такая высокая доходность, недостижимая даже в большом Гуаякиле, связана с особым положением высокогорного Кито, расположенного на самом экваторе (если точнее — в двадцати километрах от него) на высоте почти в три тысячи километров над уровнем моря. Климат здесь горно-экваториальный, что означает быстрое изменение с высотой, а не очень постепенную смену поясов при длительном перемещении с юга на север, как мы привыкли.

Недвижимость в Эквадоре продается в основном в двух главных городах. Первый, Гуякиль — это один из самых больших городов не только Эквадора, но и всей Латинской Америки. Официально здесь проживает около двух миллионов человек, но по неофи

циальным данным их число давно перевалило за четыре миллиона. Эквадорская недвижимость, представленная здесь, как правило, деловая. Гуаякиль — это очень большой город-порт, с хорошо развитой инфраструктурой и промышленностью. В нем все самое большое, один только знаменитый супермаркет "Моль дель соль" занимает несколько кварталов.

А вот официальная столица Кито значительно уступает экономической столице в размерах и населении, но зато гораздо привлекательнее для туристов. Недвижимость в эквадорской столице даже дороже, потому что дает владельцам больший доход.

В стране множество людей занято в туристическом бизнесе. Гостиничная недвижимость в Эквадоре представлена так называемыми hosteria. По сути это небольшая придорожная гостиница, включающая номера, ресторан и комплекс развлечений: бассейн, бильярд, поездки на лошадях и экскурсии. Большинство из этих заведений располагаются в старинных поместьях. Больших и шикарных гостиничных комплексов почти нет. Это связано с тем, что приезжающие, как правило, не сидят на месте, а включаются в ту или иную экскурсию по стране, останавливаясь по дороге в таких вот маленьких "хостериях".

Гостиничная недвижимость Эквадора ценится в зависимости от ее расположения. На хороших туристических маршрутах и цены хорошие, даже если гостиница расположена далеко от больших городов. А вот цены на другую эквадорскую недвижимость, не связанную с обслуживанием туристов (жилые дома, квартиры), очень сильно зависят от близости к двум основным городам страны — Кито и Гуаякиль. И еще один важный фактор цены на недвижимость в Эквадоре — близость океана. Виллы в Эквадоре, расположенные на берегу Тихого океана на порядок дороже недвижимости в глубине высокогорной страны.

Эквадор — это экзотическая страна, и покупатели эквадорской недвижимости — либо люди, желающие экзотики и уединения, либо те, кто хотят заработать на сдаче недвижимости в аренду.

http://zagrandom.ru/catalog/ecuador.phtml