Топосъемка земельного участка что это такое

Топографическая съемка участков

Топографическая съемка – это комплекс работ для получения топографической информации о земельном участке посредством различных инструментов и методов.

Компания Геотехнология оказывает услуги топографической съемки и инженерно-изыскательных работ.

Топография – наука об инструментах и методах изображения географических и геометрических элементов местности на основе данных, полученных наземными, воздушными измерениями, и из космоса. На основе собранных данных составляются топографические карты и планы участков.

Топографическая съемка местности

Топографические работы решают вопросы содержания топографических карт: обновления, составления, классификации и точности.

Самые востребованные топографические планы масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500.

Топографический план – чертеж в условных знаках земельного участка в масштабе 1:10 000 и крупнее. Сохраняет постоянный масштаб в любой точке и не учитывает кривизну уровненной поверхности.

На топографических планах изображаются рельефы местности, предметы, коммуникации, твердые и нетвердые точки.

Твердыми точками обозначают объекты с четкими границами – стабильные объекты (здания из бетона, кирпича и т.д.), нетвердыми точками – объекты без четких границ (лес, луг)

Специализированные топографические планы отображают только те объекты, которые решают специальные задачи.

Существует несколько видов топографической съемки по методам и используемым приборам:

  • теодолитные – с помощью рулеток, лент, нитяных дальномеров;
  • нивелирные – полевые измерения высот точек относительно уровненной поверхности (тригонометрическое, геометрическое, гидростатическое, барометрическое, аэро- и радионивелирование)
  • тахеометрические – планово-высотные съемки при помощи теодолитов и тахеометров;
  • мензульные – выполняются при помощи мензулы, кипрегеля и дальномерной рейкой;
  • аэрофотосъемки – фотографирование с высот (самолета и других носителей, в том числе космических). Используется преимущественно для больших территорий.
  • фототеодолитные – основано на применении фототеодолитов. Используются преимущественно в горных областях при наблюдении за деформациями зданий и сооружений.

Топографическая съемка участка – комплекс измерений высот, расстояний, углов для создания топографических карт, планов.

Топосъемка применяется:

  • для разрешения на строительство сооружения на участке;
  • создания проекта раздела участка;
  • оформления документации по площади и границ участка;
  • разрешения на перепланировку участка и подземных коммуникационных систем.

Самостоятельное выполнение топографической съемки участка нежелательно, так как для этого требуется профессиональный подход, специальные навыки, соответствующее оборудование и официальные разрешающие документы на проведение работ. В пакет документов по топосъемке входит ведомость согласования надземных, подземных и наземных коммуникаций, подписанные органами исполнительной власти.

Виды топографических съемок:

  • крупномасштабная топографическая съемка;
  • специального назначения для генеральных планов, планов подземных коммуникаций, проектирования, вертикальной планировки и т.д.;
  • подеревная топографическая съемка с отображением каждого дерева, куста и подеревной ведомостью и дендроплана;
  • съемка сооружений подземных и надземных, инженерных коммуникаций;
  • для проектов ландшафтного дизайна;
  • исполнительная топографическая съемка для контроля реализации техпроекта, выявления отклонений от него.

Этапы топографо-геодезических работ:

  • подготовительный — включает подготовку документации, разработку техзаданий;
  • полевой — предусмотрены работы на территории, предварительный анализ собранных материалов;
  • камеральный — детальный анализ и сопоставление полевых материалов, подготовка технической документации.

Состав работ топографической съемки

Компания «НТЦ-Геотехнология» в составе работ по топографической съемке и ее обработке выполняет следующие этапы:

1. Геодезические работы при строительстве сооружений:

  • создание опорной планово-высотной геодезической сети на объекте и привязка объекта к местной системе координат и абсолютной системе высот;
  • планировка (вертикальная и горизонтальная) строительной площадки;
  • расчет объёмов земляных работ;
  • вынос в натуру основных строительных осей, частей и конструктивных элементов зданий и сооружений высотой до 100 метров включительно, проектных осей внутри здания, сооружения в единой системе координат;
  • вертикальная планировка;
  • определение периметра, площади, объёма строительного объекта различных форм;
  • геодезические работы для монтажа оборудования.

2. Геодезические работы для линейных сооружений:

  • изготовление топографической подосновы;
  • камеральное и полевое трассирование объектов линейного строительства;
  • вынос в натуру проектных осей строительства линейных сооружений, подземных и надземных коммуникаций.

3. Инженерно-геодезические изыскания для проектирования и строительства:

  • составление электронных и графических топографических планов;
  • составление крупномасштабных планов подземных коммуникаций.

4. Исполнительная геодезическая съёмка, сдаваемых в эксплуатацию объектов строительства:

  • исполнительная съемка по факту строительства с указанием отклонений от проектного решения;
  • геодезический контроль геометрических параметров объекта в процессе строительства .

Геоподоснова

По завершении съемочных топографических и геодезических работ «НТЦ-Геотехнологией», Заказчику предоставляется геоподоснова, топографические планы и технический отчет.

Геоподоснова – план участка со всеми существующими коммуникациями для дальнейших инженерных изысканий. Как правило, масштаба — М 1:500, выполняется в Балтийской системе высот и местной системе координат.

В зависимости от специфики предполагаемых работ, геоподоснова выполняется с разной степенью подробности и может быть представлена в условной системе координат.

Обычно, для большинства городов РФ, срок действия геоподосновы составляет 3 года. После истечения срока по ней проектировать нельзя и следует заказать ее обновление.

Проверенная и высокоточная информация позволит свести к минимуму возможные риски, провести дальнейшее грамотное проектирование объектов.

Подготовительные работы перед составлением генплана местности

Строительство объектов любых назначений требует в первую очередь создания пакета проектной документации, во главе которого — генплан застройки территории в деталях.

Перед тем составлением генерального плана осуществляется топографическая съёмка участка, на котором будет производиться строительство.

Контрольно-геодезическая съёмка, выполняемая на заключительной стадии подготовительных работ, определяет вид, этажность, ориентацию здания и сооружения в пространстве и расположение их относительно других объектов.

Топографическая съемка местности — сложный и ответственный комплекс работ, требующий специальные знания и большой практики. Выполнять такую работу должны специалисты и компании, зарекомендовавшие себя в этой деятельности, ведь это – залог корректного составления генплана строительства, что в свою очередь, влияет на весь процесс намеченных работ.

ООО «НТЦ-Геотехнология» гарантирует качественное и своевременное выполнение заказанных работ.

Бухгалтерия и юридический отдел: Тел. +7 (351) 265-55-51

620050 , г. Екатеринбург , ул. Техническая, 18-б литер А

110000 , Костанайская область, г. Костанай , ул. Амангельды,д.25

http://www.ustup.ru/uslugi/obespechenie/topografia/

Топографическая съемка

Прежде чем приступить к строительству нового здания необходимо провести ряд работ, направленный на получение информации об участке и его окружении.

Что такое топосъемка земельного участка?

Это совокупность работ, которая позволяет собрать все необходимые данные об участке – расстояние, высоты, углы, особенности рельефа. Вся полученная информация вносится в топографический план или карту.

Осуществив съемку, вы получаете полную информацию о текущем состоянии рельефа местности и всех построенных на участке объектах – как наземных, так и подземных.

Что входит в топосъемку?

  • исследование участка;
  • геодезическая съёмка;
  • поиск подземных коммуникаций и их съёмка;
  • создание схем прохождения инженерных сетей и разработка топографического плана;
  • составление отчета в соответствии с полученными данными.

Что вы получите после проведения работ?

Специалисты компании проведут горизонтальную и вертикальную съемку, проводя расчеты, опирающиеся на Балтийскую систему высот и систему координат вашего населенного пункта. В результате вы получаете полный топографический план местности.

Услуга включает в себя несколько этапов:

Заключается в сборе и анализе предварительной информации:

  • согласование технического задания;
  • анализ данных геодезической съемки участка, которая проводилась ранее;
  • получение разрешения на осуществление топографических работ.

Работа на местности, состоящая из:

  • осмотра территории;
  • размещения опорных геодезических пунктов;
  • проведения топографической съемки.

Финальный анализ полученных данных и составление топографической карты.

Виды топосъемки земельного участка

По способу осуществления съемка делится на наземную, аэрофотосъемку и космическую.

Наземная проводится с земли и бывает трех видов:

Аэрофтосъемка выполняется с помощью оборудования, закрепленного на летательном аппарате, пролетающего на высоте, варьирующейся от нескольких метров до нескольких километров. Космическая осуществляется с помощью летательных средств из космоса и, чаще всего, используется для создания сверхкрупных масштабов.

По способу представления полученной информации топосъемка может быть самой различной – от стандартного размещения карты на бумаге, до моделирования трехмерного объекта в электронном формате.

По масштабу съемка делится на:

  • сверхкрупные масштабы (1:50, 1:200);
  • крупные масштабы (1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000);
  • мелкие масштабы(1:10 000, 1:25 000).

Вид топосъемки, способ ее осуществления, представления и масштаб определяются индивидуально. Это зависит как от характеристик участка, так и от целей проведения съемки. Так, сверхкрупные масштабы чаще всего используются для больших промышленных объектов, в то время как мелкие масштабы подойдут для небольших территорий.

Необходимые документы

  • техническое задание;
  • результаты ранее проводимой съемки;
  • разрешение на проведение работ.

Цена на проведение топосъемки

Стоимость работ напрямую зависит от индивидуальных характеристик объекта, его размеров, окружающей местности. Минимальная цена на услугу — 8000 рублей, срок проведения работ — 5 дней.

Компания «Гео-Тайм» имеет большой опыт в проведении топосъемки, в том числе и в сложных условиях. Мы гарантируем качественное выполнение работ в оптимальные сроки.

http://geo-time.ru/uslugi_i_ceny/geodezia/toposemka_sverhkrupnyh_masshtabov/

Что такое топосъемка и зачем она нужна?

Если у Вас есть земельный участок и желание что-нибудь построить, без топографической основы не обойтись! Проектировщики, которые будут делать для вас чертежи и расчет строительных конструкций, должны видеть перепады высот, т.е. рельеф, инженерные сети, в том числе подземные, наземные сооружения, и пр.

  • Масштаб 1:500, т.е. в 1см — 5м;
  • Сечение рельефа — 0,5м;
  • Система координат — МСК-18;
  • Система высот — Балтийская;

На топографической съёмке отображаются элементы ситуации, рельеф и подземные коммуникации (линии электропередач и связи, водо- и газо-проводы, линии теплоснабжения, канализация и т.д. Сбор информации о подземных коммуникациях производится при согласовании с эксплуатационными организациями. Заключительным этапом работы с топографической съёмкой является согласование с архитектором района или города. Срок действия топографической съёмки 1 календарный год.

http://www.izyskateli.ru/articles/chto-takoe-toposemka-i-zachem-ona-nuzhna/