Что входит в межевание земельного участка

что входит в межевание земельного участка

Вопрос, сколько стоит межевание земельного участка интересует абсолютно всех, кому приходится или предстоит оформлять в личное пользование землю. Межевание — это комплекс мероприятий, связанных с фиксированием на месте границ участка. Необходимость в проведении таких работ возникает всегда, как только необходимо оформить договор купли-продажи земли или передачи ее в наследство.

Встречается также такое понятие как геодезия участка. Геодезия буквально означает измерение на земной поверхности углов, расстояний на участке с какой-либо целью. То есть геодезия это тот же обмер, что и межевание. Только геодезия может быть ограничена межеванием участка, а может быть связана с топографической съемкой участка, поскольку межевание подразумевает определение поверхностных размеров, а при топографической съемке измеряют высоту, то есть рельеф участка. Отсюда встречается часто и другой вопрос: сколько стоит геодезия участка?

Вопрос стоимости подобных работ весьма неоднозначен и зависит от множество факторов, а потому разбег цен очень обширный. Для начала разберемся, для чего требуется проводить геодезические работы? Геодезия участка необходима при подключении газа, составлении проекта ландшафтного благоустройства, при строительстве нового дома, а также при оформлении земли в собственность. Сегодня без геодезии просто не возможно начать строительство или оформить в собственность землю.

В задачи геодезии входит не только измерение участка, но и подготовка геодезического плана участка. Есть различные виды съемки — кадастровая, топографическая, вертикальная. В зависимости от того, какая требуется съемка, получается геодезический план. Иногда при проведении геодезии приходится согласовывать некоторые вопросы с органами власти, с различными организациями и даже с соседями по участку. В силу того, что геодезия весьма обширное понятие, то заказывая ее в фирме, необходимо всегда уточнять для каких целей необходима геодезия, куда будет предоставляться геодезический план, для того, чтобы специалисты могли точно определиться с тем, сколько стоит геодезия участка.

Вы также можете обратиться в компанию и задать вопрос: сколько стоит межевание участка. Главное, детально объяснить цели проведения межевания или геодезии, чтобы не произошло недоразумений, в результате которых будет потерянное время и деньги.

Итак, что включается, обычно, в процедуру межевания участка:

  • Проводят подготовительные работы, которые заключаются в ознакомлении с документами на конкретный участок.
  • Осуществляется исследование конкретных границ участка на местности.
  • Обращается внимание на имеющиеся опорно-межевые знаки.
  • Составляется необходимая техническая документация.
  • Предстоящее межевание согласовывается с соседями.
  • Закрепляются границы участка.
  • Устанавливаются координаты опорно-межевой сети и точная площадь земельного участка.
  • Формируется межевое дело.

Все вышеперечисленные составляющие оказывают влияние на то, сколько стоит межевание участка. Разбег цен, как говорилось выше достаточно существенный — от 10000 — 40000 рублей до 100000 рублей. Также на стоимость межевания оказывает влияние регион, площадь участка и срочность выполнения работ.

http://propertyexperts.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/208-skolko-stoit-mezhevanie-zemelnogo-uchastka-i-skolko-ono-stoit.html

Межевание земельного участка

— определение точной площади участка;

— определение границ землепользования, их фиксацию на местности;

— установку межевых знаков на границах участка;

— документальное описание установленных межевых знаков.

Действующее в нашей стране законодательство содержит ряд требований, в соответствии с которыми должно выполняться межевание земли. Во избежание негативных последствий эти требования должны неукоснительно соблюдаться. Очевидно то, что работы по межеванию участка должны выполнять профессионалы своего дела – например, такие, которые входят в штат агентства недвижимости «МСК Инвест».

Необходимость в межевании

Последовательность действий

— в первую очередь собирается и анализируется информация об участке;

— лица, права и интересы которых могут быть затронуты при выполнении межевания, информируются о предстоящем мероприятии, с ними согласовываются его детали;

— выполняется геодезическая съёмка. В ходе этой операции определяются границы земельного участка и устанавливаются межевые знаки. В качестве последних чаще всего используются металлические столбики с табличками;

— на основании собранных данных составляется так называемый межевой план. Этот документ содержит в себе информацию о местонахождении земельного участка и его границах, представленную в текстовой и графической форме;

— пакет документов, в который в числе прочего входит межевой план, подаётся в государственный орган с целью получения кадастрового паспорта на земельный участок и постановки последнего на кадастровый учёт.

Профессиональное межевание участка

Итак, при необходимости межевания земельного участка свяжитесь со специалистами агентства «МСК Инвест». Вы сможете узнать, сколько стоит наша работа, и согласовать порядок дальнейших действий.

http://www.mskinv.ru/uslugi/oformlenie/mezhevanie_zemli/

Как проводится межевание земельного участка. Что такое межевой план?

На сегодняшний день работы по межеванию проводят специально уполномоченные на это органы — специалисты по межеванию. Межевание представляет собой определенный вид работ, который устанавливается, восстанавливается и закрепляется на территории границ участка земли. При этом определяется его местоположение и площадь. Также к межеванию можно отнести согласование границ с людьми, которые владеют смежными земельными участками в Истринском или Красногорском районе, закрепление границ некими межевыми знаками, определение координат этих границ в местной системе координат, а также изготовление некого межевого плана. Установку, восстановление или закрепление границ на территории Истринского или Красногорского района выполняют после процедуры получения земельных участков. Это делается путем оформления договора купли-продажи, обмена, дарения всего участка или его части. Восстановление границ землеотвода выполняется в том случае, если между лицами возникает спор или утрачиваются межевые знаки. Такие работы по межеванию проводятся специальными геодезическими фирмами по Истринскому или Красногорскому району, которые имеют лицензию.

В процесс межевания входит сбор, анализ и формирование документов, а также полевые геодезические работы. Когда формируют землю под линейными объектами, затрагивается множество соседних участков, с которыми необходимо согласовать границы. Если ваш сосед ранее уже проводил межевание и согласовал его с вами, повторную процедуру проводить не требуется, поскольку все сведения уже находятся в земельном кадастре. Если площадь, которая была установлена в результате межевания, не совпадает с установленной в свидетельстве, в этом случае специалисты органа межевания помогут вам разобраться и внести в документы необходимые уточнения и поправки. Межевой план является специальным документом, который составляется на базе кадастрового плана или выписки о соответствующем участке земли и в котором указаны все внесенные сведения об этом участке, новые последующие сведения, все это обязательно вносится в государственный кадастр недвижимости. Напоминаем, что в межевой план должны входить текстовые и графические сведения, которые имеют отношение к соседним земельным участкам.

Подводя итоги, можно сказать, что межевание — это закрепление границ вашего участка земли, подтвержденное специальными документами. Если владелец имеет такой документ, никто не вправе нарушить его собственность без его согласия. Именно эту цель преследует процесс проведения межевальных работ и изготовления межевых планов.

http://www.istrazem.ru/information/kak-provoditsja-mezhevanie-zemelnogo-uchastka/